某地区梅花鹿养殖基地建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称及概况 1 二、项目提出的背景 3 三、编制依据与编制原则 3 四、结论 4 第二章 项目建设的可行性和必要性 5 一、项目建设的必要性 5 二、项目建设的可行性 6 三、项目建设的有利条件 8 第三章 市场与政策分析 10 一、市场分析 10 二、价格分析 12 三、结论 13 第四章 选址条件 14 一、厂址现状 14 二、主要建设条件 14 第五章 项目建设方案 17 一、建设内容和规模 17 二、项目规划和布局 17 三、建设方案 18 四、生产技术方案及小区管理 20 第六章 节能节水措施 24 一、节能措施 24 二、节水措施 24 第七章 环境影响 25 一、编制依据 25 二、影响因素分析 25 三、结论 26 第八章 实施进度及招标 27 一、项目实施进度 27 二、招标 27 第九章 投资估算与资金筹措 30 一、投资估算 30 二、资金筹措 33 第十章 财务评价 34 一、概述 34 二、年营业收入和营业税金及附加估算 34 三、成本估算 35 四、财务评价指标 35 五、不确定性分析 37 第十一章 项目组织管理 39 一、成立组织机构 39 二、建立三大管理体系 39 三、项目实施期间的项目资金管理措施 40 第十二章 社会效益分析 41 一、发挥示范效应，促进养殖产业化发展 41 二、促进产业发展，社会效益显著 41 第十三章 结 论 42 第一章 总 论 一、项目名称及概况 1、项目名称 蕲春县梅花鹿养殖观光基地建设项目 2、项目建设单位 湖北康特鹿园实业有限公司 3、项目负责人 陈康 4、项目建设地点 蕲春县漕河镇翁门村 5、建设内容及规模 新建标准化梅花鹿养殖园区1座，养殖梅花鹿200只，新建鹿舍4000平方米；购买种母鹿80只，公鹿120只；年出栏仔鹿68只。 6、项目投资及资金筹措 项目投资：本项目总投资3000万元，其中建设投资2960万元，铺底流动资金40万元。 资金筹措：本项目总投资3000万元，通过筹措项目资本金及申请上级部门支持解决，其中：项目资本金2500万元，占总投资的83.33%；申请上级部门支持500万元，占总投资的17.67%。 7、项目效益 项目可实现年产值65.46万，正常年（第5年）税后利润17.28万元；项目税后内部收益率是10.21%，税后投资回收期为6.11年；项目直接带动农户80户，户均增收5250元，经过三年可以帮助400户农户彻底实现脱贫致富。 8、主要经济技术指标 主要经济技术指标一览表 表1—1 序号 项目名称 单位 数据 备注 1 生产规模 　 　 　 　 鹿茸 Kg 276 　 　 仔鹿 头 68 　 2 种鹿 　 　 　 　 种公鹿 头 120 　 　 种母鹿 头 80 　 3 定员 人 24 　 4 投资 　 　 　 　 总投资 万元 3000 　 　 其中：建设投资 万元 2960 　 　 铺底流动资金 万元 40 　 5 正常年营业收入 万元 65.46 　 6 正常年销售税金及附加 万元 3.65 　 7 正常年总成本 万元 38.77 　 　 其中：正常年可变成本 万元 6.20 　 　 正常年固定成本 万元 32.57 　 8 正常年利润总额 万元 23.04 　 9 正常年所得税 万元 5.76 　 10 正常年税后利润 万元 17.28 　 11 财务评价指标 　 　 　 　 财务内部收益率 % 13.39% 税前 % 10.21% 税后 　 财务净现值 万元 46.58 税前 万元 12.66 税后 　 投资回收期 年 5.04 税前 （含建设期1年） 年 6.11 税后 　 正常年投资利税率 % 11.59% 　 　 正常年投资利润率 % 10.01% 　 　 正常年税后投资利润率 % 7.51% 　 　 正常年自有资金利润率 % 13.27% 　 　 盈亏平衡点 % 58.57% 　 二、项目提出的背景 一直以来蕲春县是一个以农工业为主的县。在党中央、国务院做出了进行农业产业结构大凋整的战略部署后，县委、县政府也充分认识到进行农业产业结构调整的重大意义，及时提出了农业调产方针。为贯彻、执行好这一方针，项目单位在总结经验教训，搞好市场调查的基础上，结合全县实际情况，准备进行梅花鹿的饲养项目建设。 鹿全身是宝，特别是鹿茸以其显著的医疗保健作用和昂贵的价格闻名于世。鹿肉味道鲜美，营养丰富，价高俏销。鹿的其他副产品也被人们视为