某旧村旧村改造项目投资环境影响评估报告书.doc

1总论 1.11.2 编制依据 1.3评价目的 1.4 评价原则 1.5 评价内容与重点 1.5.1 评价内容 本次环评工作内容包括：区域环境概况、工程分析、污染防治措施可行性论证、环境影响分析、城市生态环境影响分析、污染物排放总量控制、公众参与、选址及平面布置合理性分析、环境经济损益分析、环境管理与监测计划等。 1.5.2 评价重点 本次环评以工程分析、施工期环境影响分析、污染防治措施可行性论证为评价重点。 1.6 评价因子 根据污染因素识别及判定结果，确定该项目环境影响评价因子如下： 1.6.1污染源评价因子 (1)废水：COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N； ()废气：施工扬尘、饮食油烟、恶臭污染物； ()噪声：等效A声级； (4)固废：建筑垃圾、弃土、生活垃圾、污泥。 1.6.2 环境影响评价因子 (1)(2)大气环境：恶臭污染物； ()声 环 境：等效A声级； ()生态环境：景观、土地利用等。 1.7 评价等级 1.7.1 大气、水环境影响评价等级 1.7.2 声环境评价等级 1.7.3 生态环境评价等级 该项目范围为m2，影响范围远小于20km2，根据《环境影响评价技术导则 非污染生态影响》（HJ/T19-1997）确定本建设项目生态评分析。 1.8 评价范围 根据评价等级和环境评价技术导则要求，声环境、生态环境的评价范围确定如下： (1)噪声评价范围 建设项目拆迁期和施工期：所在区域及其周围敏感点。 (2)生态环境评价范围 该项目所在的区域m2的范围内及相关局部外延（100m内）。 1.9 评价时段 该项目评价时段分为拆迁期、施工期和运行期。 1.10 评价标准 1.11 环境保护目标 2区域环境概况 2.1 地理位置 2.2 自然环境概况 2.3 社会环境概况 2.4 城市总体规划 2.5 区域环境功能区划 2.6 区域环境质量现状 2.7 污水处理厂情况简介 3工程分析.1区域现有工程概况 3.1.1 基本概况 本项目改造区域：南起路、临、临，总占地m2。该区域内现为某旧村居民二层住宅、平房、临建等。户住宅，涉及搬迁人数近人，拆迁面积约平方米。 目前，该区域市政基础设施较完善，供水由市政自来水管网供给，排水由市政污水管网排出。冬季采暖为市政集中供热。生活垃圾通过垃圾箱、垃圾收集，定期由清洁人员清理。但存在垃圾箱数量少、破旧、不密闭及垃圾清理不及时等问题。区内绿地极少。经友好协商，某市瑶晨房地产开发有限公司与某旧村达成协议，对上述区域进行整体改造。 3.1.2 给排水 3.1.2.1给水 目前区域供水由市政自来水管网供给，管道采用地下铺设的方式，其水质及供应量能满足该区域单位及居民的用水要求。根据《河北省用水定额(试行)》的用水标准测算，现状新鲜水用量约为m3/d。 3.1.2.2排水 目前该区域污水的生活污水，排放量m3/d，通过市政排水管网最终排入洨河。 3.1.3主要污染物排放情况及防治措施 3.1.3.1废水 (1) 居民产生的生活污水，经化粪池处理后排入市政污水管网，污水排放量m3/d。主要污染物COD、NH3-N的排放浓度分别为0mg/L、1mg/L，排放量分别为t/a、t/a。 3.1.3.2废气 目前该区域冬季采暖为市政集中供热，不存在一家一户燃煤污染。 3.1.3.3固废 目前该区域内的生活垃圾产生量为t/a，各家各户收集后但由于不能每天清运，夏季蚊蝇孳生，产生恶臭气味，影响了周围居民的生活环境3.2某旧村旧村改造项目概况 3..1 基本概况 项目总投资该项目总用地公顷。该项目为改造项目，建成后可容纳居民户，居住人口人。 项目基本情况见表3-1。表3-1 建设项目基本概况一览表 项 目 内 容 项目名称 建设单位 建设地点 某市市市区部，南临路，西临大街，临 建设性质 建设用地 总占地公顷 项目投资 总投资 建设规模 总建筑面积平方米 其中：平方米平方米住宅建筑面积平方米住宅平方米住宅平方米建筑面积平方米建筑面积平方米 建筑面积平方米平方米 3.2.2项目实施进度 整体项目总建设期为3年，分三期实施。分期具体设想如下： 一期工程： 二期工程： 三期工程： 3.2.3旧建筑拆除内容及拆迁方式 本项目建设前需要拆除的建筑物主要为项目场区建筑等。需拆除的建筑包括户住宅，涉及搬迁人数近人，拆迁面积平方米。旧建筑拆除，拆除采用人工拆除方式，并采取相应高标准围挡抑尘、减缓扰民措施等，实施文明施工。3.2.4拆迁补偿措施 本项目拆迁补偿及安置措施如下： （1）拆迁人：（2）拆迁实施单位：该项目经批准自行拆迁（3）拆迁范围： （）拆迁补偿措施： 3.平面布置 3..1平面布置原则 (1)根据功能不同，居住空间与公共空间分区布置。 (2)按照小区、