某食品工业城建设项目投资可行性研究报告.doc

第一章 总 论 一、项目名称 食某某品工业城建设项目 二、项目单位 湖南农业发展有限公司 三、承办单位法人代表 吴世文 四、建设地点 湖南省常德市西洞庭管理区祝丰镇 五、项目单位概况 湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于2004年6月改制成立的一家集粮食收购、加工、销售、储存为一体的省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本1000万元，法人代表：吴世文。公司现有固定资产1180万元，拥有进口和国产先进的大米及面条生产设备百余台套，日加工大米300吨、年产6000吨面条生产线正满负荷生产，经营运转正常，并拥有自己的车队和船队，生产、营销体系健全。公司现有员工208人，其中高中级专业人才20名、技术人员36名。 公司在各级政府的大力支持下不断地发展壮大。自成立以来，公司坚持“立足农村、支援农业、服务农民”的宗旨，形成了“公司+基地+农户”的发展模式，实行订单收购确保农民朋友增产增收。现已建成科研、绿色环保型原粮生产基地15万亩。2008年收购经营粮食5万吨，创产值1.5亿元，实现利税800多万元。公司生产的米、面两大系列二十多个单品远销广州、深圳、云南、贵州、广西、湖北等省市，同时在省内十几个地州市的大型超市如“新一佳”、“大润发”、“家润多”等超市上架。公司在加快企业发展的同时，也有力地促进了地方农民增产增收，从而实现既创造财富壮大自己又回报社会富带一方的发展愿景。为了适应新的发展要求，公司决定投资1.6亿元在西洞庭管理区新建食品工业城。 六、可行性研究报告编制单位 七、可行性研究工作的编制依据与范围 1、可行性研究编制的依据 （1）湖南农业发展有限公司关于该项目咨询服务的委托书。 （2）有关设计规范。 （3）项目单位提供的有关基础数据、技术资料。 （4）编制人员调查的有关资料、数据。 2、可行性研究编制的范围 本可行性研究报告编制范围包括年产大米10万吨、面条2.4万吨以及粮食仓储的技术经济研究，具体内容为：根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、必要性、可行性和建设条件进行了论述，对产品的市场需求进行了分析预测，对生产方案、规模、工艺技术、设备选择、环保、消防安全、节能、项目实施进度与管理、招投标、投资估算和资金筹措、偿债能力及财务经济效益评价等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。 八、项目概况 1、生产规模 本项目建设完成后，大米生产规模可以达到年产10万吨，面条生产规模可以达到2.4万吨。 2、项目建设总投资：16000万元 3、资金来源 项目建设总投资16000万元，由企业自筹5080万元，申请农业发展银行中长期贷款3500万元，申请政府新型工业化引导资金1320万元，申请流动资金短期贷款6100万元。 4、生产工艺 大米：进料→筛选除渣→去石→剥壳→除糙→除糠→灌袋→冷却→抛光→筛选除碎→色选→称重→包装→成品入库。 面条：调粉→吸力提升→和粉→熟发→压沿→切条→干燥→截断→称重→包装→覆膜→成品入库。 5、主要设备 主要设备有：自衡振动筛、吸式比重去石机、砻谷机、碾米机、抛光机、色选机、提升机台套，以及质量检测设备、办公设备、生活设备等。详见设备明细表。 九、研究结论和建议 1、研究结论 （1）湖南农业发展有限公司是一家集粮食收购、加工、销售、储存于一体的农业产业化龙头企业，本项目是公司新建的食品加工示范项目，符合国家农业产业化政策和农产品深度开发政策，对促进农民增产增收、促进农业可持续发展和建设社会主义新农村，更好地服务“三农”具有重要意义。 （2）本项目生产线全部采用国内外先进设备，精心设计具有鲜明特色和独到之处的先进工艺，从产品的产量，质量，动力消耗，工艺对原料的适应性和灵活性，工艺的完善性，设备的维护、保养，投资的经济性与合理性等方面综合来看，具有国内外先进水平。 （3）本项目建设按照“公司+基地+农户”的发展模式运作，将有力地推动当地农业产业结构调整，推进农业产业化进程，可望实现农民增产增收、企业发展壮大的双赢效果，将有力地拉动本地经济发展。 （4）本项目经济效益良好，税后财务内部收益率为19.4%，大于行业基准收益率8%；投资回收期（含建设期）为6.5年；税后财务净现值为10136万元。通过不确定性分析，表明该项目具有较强的抗风险能力。 综上所述，该项目采用目前国内外先进的技术，选用具有国内外先进水平的主要设备，投资适宜、见效快，经济效益、社会效益显著，所以本项目是完全可行的。 2、建议 （1）加强科技人才的引进和培养，加大科技经费的投入，提高企业的自主创新能力和科技研发能力，不断地研究新工艺、新技术，在产品质量和新产品研发上下功夫，保证企业高速、健康、可持续发展。 （2）加强员工培训，要求所有员工