某市市体育中心新建工程投资可行性研究报告(p85甲级资质投资可行性研究报告).doc

***市体育中心新建工程 可行性研究报告 ****设计院 二○○八年六月 目　　　录 第一章 总论…………………………………………………………………………1 1.1项目背景………………………………………………………………………1 　1.2项目概况………………………………………………………………………9 第二章　需求分析与建设规模…………………………………………………12 2.1确定建设规模的依据………………………………………………………12 　2.2建设规模定位…………………………………………………………19 　2.3***市体育中心建设规模及建设内容………………………19 第三章　场址选择…………………………………………………………………22 3.1场址现状……………………………………………………………………22 　3.2场址条件………………………………………………………………22 　3.3场址比选及结论…………………………………………………26 第四章　工程方案…………………………………………………………………28 　4.1规划及建筑设计指导思想、原则与意图……………………28 　4.2项目总平面布置、功能布局及交通组织………………………28 　4.3主要技术经济指标…………………………………………………30 　4.4给排水及消防……………………………………………………………30 　4.5供配电及弱电…………………………………………………………34 第五章　能节水措施………………………………………………………………38 　5.1节水措施…………………………………………………………………38 　5.2电气节能措施………………………………………………………38 　5.3空调节能措施………………………………………………………………38 　5.4建筑节能………………………………………………………………39 第六章　环境影响评价……………………………………………………40 　6.1方案实施………………………………………………………………………40 　6.2项目招投标…………………………………………………………………42 　6.3进度计划………………………………………………………………43 第七章　环境保护与消防安全…………………………………………………48 　7.1环境影响分析…………………………………………………………48 　7.2环境保护措施………………………………………………………………48 　7.3水土保持………………………………………………………………49 　7.4消防安全………………………………………………………………52 第八章　投资估算………………………………………………………………53 　8.1估算依据………………………………………………………………53 　8.2投资估算……………………………………………………………………53 　8.3建设投资………………………………………………………………54 　8.4资金来源……………………………………………………………………54 　8.5筹资方案……………………………………………………………………54 第九章　社会评价…………………………………………………………………57 　9.1项目对社会的影响分析……………………………………………………57 　9.2项目所在地区互适性分析………………………………………………60 　9.3社会风险分析…………………………………………………………………63 　9.4社会评价结论…………………………………………………………………64 附件： 第一章　总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称:***市体育中心新建工程。 1.1.2承办单位概况 经***市委、市政府领导集体研究，***市体育中心新建工程由***市行政中心搬迁指挥部负责协调各方面的关系，***市**开发有限责任公司具体承建。 公司经营范围包括：主营房地产开发，兼营建筑材料、五金、水暖器材销售。 公司法人代表及董事长：***，1963年出生，男，中共党员，曾任乡党委书记，***市人事局局长、市委组织部副部长、市委常委、市委办主任等职。现任市委常委、市人民政府常务副市长。 公司机构设置：公司采用有限责任制，设董事会、监理会。 1、董事会成员8人，其中董事长1名，由人民政府委派。董事会由市政府委派成员及一名职工代表组成，每届任期3年，可以连任。 2、监事会成员5人，任期3年，由市人民政府委派工人及职工代表3人组成。 3、公司实行董事会领导下的总经理负责制，设立总经理1人，副总经理2人，负责日常经营管理。共有员工23人。分别从***市发