昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改建设项目可行性研究报告.doc

目 录 1.总论 3 1.1项目概况 3 1.2编制的依据和原则 4 1.3研究范围 4 1.4结论 5 1.5主要技术经济指标 5 2.项目背景及建设的必要性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2项目建设的必要性 7 3.建设地点 9 3.1建设地点 9 3.2地形地貌 9 3.3气象水文 10 3.4民俗历史文化 11 4.建设规模与项目构成 12 4.1建设规模 12 4.2项目构成 12 5.建设标准 13 6.总平面布置及公共系统 14 6.1总平面布置 14 6.2建筑方案 14 6.3 建筑设计 17 6.4 结构设计 18 6.5公共配套设施 20 6.6 强电 24 6.7 弱电 26 6.8 通风 27 7.环境保护、消防及安全卫生 28 7.1环境保护 28 7.2 安全卫生 29 7.3 消防设计 29 8.合理利用资源和节能措施 32 8.1建筑节能 32 8.2节电 32 8.3节水 33 9.项目实施进度安排 34 9.1建设工期 34 9.2项目实施进度安排 34 9.3项目实施进度表 34 10.项目组织管理 35 10.1项目建设管理 35 10.2招投标 36 11、投资估算、资金筹措及分年投入计划 38 11.1投资估算 38 11.2资金筹措 38 12.社会效益分析 39 13研究结论 40 附图: 1、投资估算表。 2、中华人民共和国建设工程规划许可证。 3、昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目规划平面图。 4、房屋楼层平面及立面图。 1.总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目承担单位情况 1.1.3.1项目承担单位名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司 1.1.3.2项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人: 陈中 通讯地址:昭通市昭阳区龙泉路523号 联系电话邮政编码:657000 1.1.3.3 建设单位基本情况 昭通市忠诚机械制造有限责任公司（属原国有企业昭通市通用机械厂于2003年改制重组的私营有限责任公司）位于昭阳区龙泉路523号，总占地面积117024平方米，建筑占地41786平方米，建筑面积18783平方米（职工住房建于五十年代;土木结构、一层），公司现有企业退休职工296人、退养职工43人、在岗职工107人。 1.1.4项目承担单位的主管部门 昭通市人民政府 1.1.5项目建设地点 昭通市昭阳区龙泉路523号（原通用机械厂内）。 1.2编制的依据和原则 1.2.1编制的依据 1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲》 2、省住房和城乡建设厅、省发展和改革委员会《转发住房城乡建设部住房保障司、国家发展改革委员会投资司关于编报2010年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知》（云住建发明电【2010】 78.12 6.3 预备费 万元 44.59 7 资金筹措 万元 936.29 7.1 申请上级补助资金 万元 360.00 7.2 地方配套资金 万元 72.00 7.3 自筹资金 万元 504.29 2.项目背景及建设的必要性 2.1项目提出的背景 2.1.1昭阳市概况 昭通市地处云南省东北部，全市辖昭阳区及鲁甸、巧家、盐津、大关、永善、绥江、镇雄、彝良、威信、水富10县1区。昭通市处于东经102°52′～105°19′，北纬26°55′～28°36′之间，东西宽241km，南北长234km，面积23021km2，东面与贵州省毕节地区、六盘水市相邻，北和西北方向与四川省宜宾市、西昌市和攀枝花市接壤，南部与我省曲靖市会泽县相连。市政府所在地昭阳区位于北纬27°7′～27°39′，东经103°8′～109°56′之间。从昭通市昭阳城区，到云南省省会昆明的公路里程为390km，直线距离约300km，空中航程30分钟，内昆铁路已于2001年9月全线铺通，2002年开始运营，全面开展客运和货运业务。 昭通市现有耕地453万亩，宜林荒山103万亩。2008年末有人口549万，其中农业人口约504万，占总人口的91.9%；非农业人口45万，占总人数的8.1%；少数民族人口55万，约占总人口的10%。2008年。昭通市生产总值完成272.28亿元，比上年增长11.1%，地方财政一般预算收入完成17.13亿元，固定资产投资完成190.2亿元，城镇居民人均可支配收入达10005元，农民人均纯收入达到2116元。 作为昭通市政治、经济、文化中心和交通枢纽的昭阳区，位于云南省东北端，东与贵州省威宁县山水相连，南与鲁甸县接