2013年度施工项目防水工程施工方案说明书.doc

中海地产集团有限公司（北方区） 2013年度施工项目 防水工程 施工组织设计 编制人： 殷 苏 智 审核人： 深圳市精诚防水工程有限公司 二○一二年十一月 目 录 第一章 前 言 5 一、编制依据 5 二、编者说明 5 第二章 工程概况 7 第三章 工程质量目标、安全目标及施工准备 8 一、质量目标 8 二、工期目标 9 3、安全及文明施工目标 9 4、技术准备 9 5.资金和物资准备 9 6.劳动力准备 9 第四章 项目部署及组织机构 11 一、 管理机构体系 11 二、 项目部的职责与权限 11 第五章 防水系统施工工艺 12 一、 防止渗漏的关键在四个方面： 12 二、 单组份聚氨酯防水涂膜施工 12 三、 水泥基渗透结晶型防水涂料 15 四、 丙纶防水卷材防水施工主要技术措施 18 五、 高分子益胶泥防水涂料 21 六、 JS聚合物防水涂膜防水施工 23 七、 SBS卷材防水施工主要技术措施 24 第六章 基本部位及节点防水施工处理方案 27 一、地下室部分 27 二、卫生间、厨房部分 30 三、屋面及挑板 32 第七章 施工质量保证措施 36 第八章 成品保护措施 37 附：成品保护的流程框图 37 第十章 工期的技术组织措施 38 一、组织保证措施 38 二、制度保证措施 38 三、资源保证措施 39 四、技术保证措施 39 五、春节不停工人力保证措施 39 第十一章 安全生产的技术组织措施 41 一、组织措施 41 二、建立安全检查制度 43 三、安全生产的管理制度 43 四、施工用电的安全技术措施 43 五、安全方案报批措施 43 六、加强安全教育 44 第十二章 文明施工的技术组织措施 45 一、机构设置 45 二、文明施工措施 45 三、减少施工扰民的措施 45 四、环境保护措施 46 第十三章 工程保修措施 47 附图一 工程质量管理网络图 48 三省五市人员配置 49 第一章 前 言 一、编制依据 国家现行建筑防水的规范﹑规程和广东省相关的规范﹑规程。 《中海地产集团有限公司（北方区）2013年度施工项目防水工程招标文件》 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面防水工程技术规范》（GB50345-2012） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 《建筑工程质量验收评定标准》（GBJ301-88） 《 建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97） 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008） 《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2003） 《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009） 《水泥基渗透结晶型防水涂料》（GB18445-2001） 《益胶泥》（DB35/516-2005） 《JS聚合物复合防水涂料》（JC/T894-2009） 《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 二、编者说明 下文中“本工程”指本次防水分包工程所包含的施工内容。 根据招标文件的要求以及现场情况，本工程按照各施工部位及施工时间的顺序不同，依次划分地下室底板、侧壁、顶板，卫生间地面，屋面等部位，在施工中进行交叉施工，并分别进行细部节点处理技术交底和班组调配。 本组设主要着重于材料完整的施工方案、人员计划、材料保证计划、质量保证措施及公司的施工方法。具体的细部节点处理，大样图绘制在实际施工中，参照设计图纸、现场实际情况进行深化设计，明确技术交底，然后施工中执行。 第二章 工程概况 中海地产集团有限公司（北方区）所辖地区公司包括沈阳、长春、青岛、大连、烟台等五家公司，根据中海地产发展战略后续仍会增设新的地区公司，现有的五家公司和后续新开的地区公司均在本次集中采购适用范围之内。 目前，现有的五家地区公司的开发项目总建筑面积超过500 万平方米，主要是住 宅项目，物业类型涵盖高层、小高层、多层、别墅及商业、写字楼等。目前在建项目中，预计约 120 万平方米的项目将于 2013年进行防水工程施工，包括：地下室及水池、屋面及露台、外墙、厨房及卫生间等各种部位 防水设计要求 a 、水泥基渗透结晶防水涂膜 b 、聚酯胎SBS改性沥青卷材 d 、单组份聚氨酯防水涂膜 f 、聚乙烯丙纶（SBC）卷材 g 、PA-A型益胶泥防水涂膜 H 、JS水泥基聚合物防水涂膜 第三章 工程质量目标、安全目标及施工准备 一、质量目标 工程质量达到国家规定的优良