临海市国有建设用地使用权挂牌竞买须知.docVIP

临海市国有建设用地使用权挂牌竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经临海市人民政府批准，临海市国土资源局决定以挂牌方式公开出让涌泉镇三幅地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为临海市国土资源局，具体组织实施由临海市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： （一）地块位置：①号后泾村2号地块、②号后泾村1-1-1号地块、③号后泾村1-1-2号地块； （三）出让面积：①号地块 4955平方米、②号地块 11560平方米、③号地块 12759平方米； （四）土地用途：＿ 均为：工业 ； （五）规划容积率： 均为：≤1.2 ； （六）规划建筑密度：　 均为：≤55% ； （七）绿地率： 均为：20% ； （八）土地开发程度： 见 现 状 ； （九）土地使用权出让年期 50 　 年； （十）投资强度要求等土地使用标准：用地指标和投资强度必须符合浙江省工业建设项目控制指标要求； （十一）动工及竣工时间：交地后半年内动工，二年内竣工； （十二）根据临海市产业发展规划：①地块准入产业为医药制造业（除原料药制造外）、②地块准入产业为胶合板制造业、③地块准入产业为通用设备制造业； （十三）中标单位受让土地后：根据临海市住房和城乡建设规划局的临建规设函[2013]37号、36号、35号编制建设方案,其中非生产性用房占用地比例不得超过该项目规划建设用地面积的7%，其建筑面积不得超过该项目总建筑面积的10%。 四、竞买资格及要求 （一）凡在《临海市拟建工业项目库》内拟建项目的境内外法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买（法律、法规及有关政策另有规定的、有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的除外）。如果竞得人为非临海市内的工业企业，须一个月内在临海斥资设立企业，并以该企业名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （二）单位竞买者携带临海市经信局出具的项目入库证明、单位介绍信、营业执照副本、法定代表人证明书及法定代表人身份证，独立自然人携带临海市经信局出具的项目入库证明及本人身份证，委托他人代理的还应携带委托书及委托代理人身份证，到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口参加报名。 （三）报名时需缴纳投标保证金，在规定的报名截止时间前到账才准予报名，并领取有关文件资料。投标保证金缴款人名须与报名人相一致。未成交者则于竞投后五天内凭身份证和保证金凭证如数退还（不计息）。 竞买保证金缴纳户名：临海市产权交易所有限公司，各开户银行如下：中国农业银行临海市支行，账号：930101040003353；浙江临海农村商业银行股份有限公司，账号：201000105503123。 竞买保证金到帐的截止时间为2013年11月 29 日16时。本次拍卖宗地的竞买保证金如下： 号地块的竞买保证金计人民币：伍拾万元(￥500000.00元)； ②号地块的竞买保证金计人民币：壹佰万元(￥1000000.00元)； ③号地块的竞买保证金计人民币：壹佰万元(￥1000000.00元)。 （四）成交者保证金充当出让金，余额出让金到市国土资源局3楼财务科缴纳，土地契税到当地财政部门缴纳，自成交之日起30天内全部交清，并递交促建履约承诺书、缴纳5万元／亩的促建履约保证金，凭成交确定书、交地确认书、促建履约承诺书、促建履约保证金、土地出让金与土地契税票据到临海市国土资源局4楼土地利用科签订《国有建设用地使用权出让合同》。 五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于 2013 年11月1日至 2013 年11月29日16时，到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口获取本次挂牌出让文件，具体包括： ⑴ 挂牌出让公告； ⑵ 挂牌出让须知； ⑶ 竞买申请书； ⑷ 挂牌出让报价单； ⑸ 宗地界址图； ⑹ 宗地规划指标要求； ⑺ 成交确认书； ⑻ 国有土地使用权出让合同（样本）； ⑼ 促建履约承诺书（样本）； ⑽ 交地确认书（样本）； ⑾ 其他相关文件。 （二）提交申请 申请人可于2013 年11月1日至 2013年11月29日16时，到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口提交