建筑规划设计成果要求.doc

一 总图设计 审查要点 是否满足 审核意见 修改情况 复核情况 是 否 1 需明确标出道路红线，用地红线，河道蓝线（如有） □ □ 2 需表达用地周边环境，如周边道路名称、周边建筑、周边河道等 □ □ 3 新建建筑需表达：建筑性质、建筑层数、建筑编号 □ □ ●建筑高度 4 各向退界尺寸是否标注， □ □ 退界是否满足规范要求，并应考虑材料做法厚度 □ □ 5 需标注各新建建筑间间距，临界建筑如果界外有建筑的还应标注新建建筑与已有建筑间间距 □ □ 各间距是否满足规范要求 □ □ 6 内部道路： 道路宽度应满足规范对双车道、单车道、消防车道的宽度要求 □ □ 住宅至道路边缘的最小距离应满足规范要求 □ □ 道路（消防车道）的转弯半径应满足规范要求 □ □ ★应标注道路宽度 □ □ ●应标注道路的转弯半径 □ □ 7 基地出入口 基地出入口的位置应满足规范对出入口距离道路交叉口、高架桥梁、公交车站等的距离要求 □ □ 车行出入口应满足规范对出入口视距的要求 □ □ 应以符号和文字，明确标明：“车行出入口”、“人行出入口”、“紧急消防出入口”等 □ □ ★应标注出入口的宽度 □ □ ★应标注出入口与道路交叉口、高架桥梁、公交车站等的距离 □ □ 8 新建高层建筑，应考虑消防车道、消防登高面的设置，总图应表达消防登高场地；尽端式消防车道，应设消防回车场地 □ □ ★应标注消防登高场地的大小尺寸及与建筑的距离 □ □ 9 地下室： 如场地内有新建地下室。应以虚线画出地下室范围，并应标注地下室与红线关系，且应以文字指明“地下室边线” □ □ 地下室后退用地红线的距离应满足规范要求 □ □ 有自然通风采光井的，应在总图上标明井道的位置 □ □ ★应表达地下室人员疏散口部在总图上的位置 □ □ 10 非机动车停车： 非机动车停车位配置应满足规划设计要求 □ □ 如设置地下或半地下非机动车停车库，下非机动车库的坡道应在总图上表示出来 □ □ 下非机动车库的坡道数量应满足规范要求 □ □ 设有室外非机动车停车位的，应按实际数量（面积）在总平面图中画出，并应以文字或图例明确注明 □ □ 11 机动车停车： 机动车停车位配置应满足规范设计要求 □ □ 如设置地下或半地下机动车停车库，下机动车库的坡道应在总图上表示出来 □ □ 下地下机动车库的坡道数量和宽度应满足要求 □ □ 需设室外机动车停车位的，应按实际数量在总平面图中画出，并应以文字或图例注明 □ □ 12 ★应画出用地围墙位置 □ □ 13 ★需表达用地红线坐标 □ □ 14 高层住宅项目还应提供日照分析，并应满足规范要求 □ □ 15 小区配套公共服务用房应按规划要求设置，并应在总图上标明位置。应标明的有： 门卫 □ □ 物业用房 □ □ 社区活动用房 □ □ 商业配套 □ □ 健身活动设施用地（如有） □ □ 幼儿园、小学等教育设施（如有） □ □ 公共卫生间（如有） □ □ ★垃圾房/垃圾压缩站（或垃圾收集点） □ □ ★变配电、电力开闭所（如有） □ □ ★煤气调压站（如有） □ □ 16 ★竖向设计： □ □ 应标明周边道路中心绝对标高（业主提供） □ □ 应标注基地出入口设计绝对标高 □ □ 应标注基地场地的绝对标高 □ □ 应标注新建建筑设计地坪的绝对标高 □ □ 如基地内道路有坡度变化，应标明坡向，起坡止坡点标高，并满足道路设置要求 □ □ 如有河岸的，应标注常水位标高和河岸设计标高 □ □ 17 ●新建建筑至少应有两个对角点的定位坐标 □ □ 18 总图分析图： 交通分析：（以下两图也可合二为一） □ □ 动态交通分析图，表达规划设计交通流线关系 静态交通分析图，表达机动车、非机动车停车设计 ★方案报批交通分析图还应明确每处停车位数量（非机动车标明面积），并附统计表格 □ □ 消防分析图，表达消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防 □ □ 回车场地的设计 功能分析图，表达各新建建筑类别及用途 □ □ 景观分析图，表达空间环境设计意向 □ □ 日照分析图，除图外还应写明初步的日照分析结果 □ □ ★配套服务设施分析图，表达社区配套配置位置、服务半径 □ □ ●绿化面积分析图表，应列明每块绿地的面积，覆土绿化和实土绿化应用不同的填充比例表示出来。绿化应满足规划设计要求 □ □ 19 图面问题： 图名表达：总平面图 □ □ 应标明指北针，有必要的项目可结合风玫瑰图 □ □ 应标明比例或比例尺 □ □ 应标明出入口位置 □ □ ★报批总图应画在原始地形图上，并不应挪动位置 □ □ 应附有图例说明 □ □ 新建建筑应标明外墙位置，特别是坡屋顶建筑应在制作屋顶平面图块时明确外墙范围线。外墙线型用粗实线，阳台、凸窗用细实线 □ □ 20 总平面图上应附有经济技术指标表 □ □ 21