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* * * * * * * * * * * * * 地租取决于土地的边际生产力 三、级差地租 同一用途的不同级别的土地交付的地租与该用途最劣等土地交付的地租的差额就是级差地租。 西方经济学家最早关于地租的理论，就是以级差地租 的形态出现的。 李嘉图的地租理论，就是级差地租的理论。他认为由于土地肥沃程度的不同，交通便利的不同，使生产成本也不同。但产品都按相同的价格出售，净收益就会不同。肥沃程度高，交通便利的土地，其生产成本较低，因而其生产所获收入，除支付成本外，尚有剩余，这种剩余就是地租的来源。 四、准地租和经济租金 1. “准地租”:指短期内使用除土地以外的厂房、设备等固定资本的报酬。 2.支付给要素所有者的报酬中超过为防止要素转移用途而必须支付的最低报酬之间的差额，称为经济租金。 五.寻租 1.寻租指的就是人们利用各种合法或非法的手段，如游说、疏通、哄骗、贿赂等，以得到占有经济租金的特权。 2.创租指的是政府有关部门或官员为了引诱寻租行为或取得寻租者出让的利益，而故意设置阻碍市场自由竞争的制度性障碍。 案例1 寻租活动的三个层面 举例来说，某城市用限额发放营业执照的办法人为地限制出租汽车的数量，那么出租车驾驶员就可赚取超额收入（租金），在一定的制度安排下，这便会促使人们争相讨好、贿赂主管部门的官员，从而产生了第一层面的寻租。 由于这种主管官员可获取大量的灰色收入，又会引发人们为争夺这一职位而发生第二层面的寻租。 如果出租汽车的部分超额收入以执照费的形式转化为政府的财政收入，则各利益集团又可能为了这笔财政收入的分配而展开第三层面的寻租活动。 案例2 寻租与腐败 有的学者认为官员腐败可以用寻租来解释，但腐败本身不是寻租，只是寻租活动导致的结果。有的学者则认为腐败就是寻租，尽管寻租不一定体现为腐败。因为官员是利用他手中的权力去寻求非正常的超额收入，这当然也是一种寻租。 第五节　利润理论 一、利润概念的形成和区分 利润被西方经济学家认为是“企业家才能”的收入。 现代西方经济学家把利润又分为商业利润和纯利润。 “商业利润”就是指一般的会计利润，即从厂商的总收益中扣除各种生产要素的代价。 二、西方经济学关于利润的学说 利润是承担风险的报酬 利润是由垄断产生的报酬 “创新说”的利润理论 （一）利润的性质和来源 利润一般区分为以下两种： 1.正常利润，它可看作为企业家的高级、特殊的管理 才能的价格。 2.经济利润，它主要来源于创新、风险、垄断。 （二）利润的特点与功能 特点：（1）难以度量；（2）难以预测；（3）可正可负； 功能：（1）是评价厂商生产经营活动优劣的标准。 （2）能影响整个社会的资源配置。 （3）是厂商进一步扩大生产经营活动的基础。 利润是承担风险的报酬 认为人们对于未来市场的情况的任何判断都是不确定的，因而在从事生产活动时，必然要承担各种各样的风险。风险代价只能由企业家承担。 有些风险报酬不属于纯利润，即超额利润，而属于正常利润的范围。 利润是由垄断产生的报酬 垄断方法分卖方垄断和买方垄断两种情况。卖方垄断是指厂商在销售产品时可以规定价格，买方只能接受该价格。买方垄断是指购买者在购买产品时可以规定价格，卖方只能接受该价格。 “创新说”的利润理论 这是根据熊彼特( J . Schmpeter )的“创新理论”来解释利润的产生 。 熊彼特认为，在动态的社会里，有一种人的贡献最大，这就是“企业家”。 熊彼特所指的企业家 ，是一个“创新者” 。所谓创新是能把科学上的创造或发明用在商业上并能获得成功，企业家正是推动这种创新的人。 创新的五种形式; 1、发现新产品； 2、应用新技术； 3、开拓新市场； 4、获得新原材料的供给； 5、运用生产要素的新组合。 三、利润的特点（1）难以度量；（2）难以预测；（3）可正可负； 四、利润在现代经济生活中的作用 由于利润是对企业经营者才能的报酬，所以它既是提高企业经济效率的重要条件，也是提高企业经济效率的报酬。 利润是刺激生产活动的动力。 利润是创新的动力。 利润使投资者愿意承担一定的风险。 包括正常利润和超额利润在内的利润是一切投资基金的来源。 * * * * * * 影响要素需求的因素：对这种产品的需求，生产技术（资本密集/劳动密集），要素价格，替代要素等 * * * * * * * * * * * * * * * 分配理论 生产要素市场理论 分配理论－生产要素市场理论 主要内容： 生产要素的需求与供给 工资理论 利息理论 地租理论 利润理论 第一节　生产