规划设计任务书-禹洲地产.doc

【合肥新站区XZQTD175地块】规划设计任务书 招标单位拟将该项目打造成为片区中商业新地标，通过艺术、人文、自然元素打造家庭型全生活购物体验中心。特此邀请 全球顶级商业综合体 设计公司参加这项工程的设计方案竞标。 现将有关具体要求说明如下： 项目名称：合肥新站区XZQTD175地块 用地概况 土地编号：合肥新站区XZQTD175地块 土地总面积：119023.06㎡ 地块性质：商住综合用地 地块概况：地块周边界址为北至物流大道，南至扶疏路，西至萧城路，东至与禹洲中央城一期相邻的规划路，该地块中部预留一条宽18米的规划路，周边包括华润熙云府、长虹世纪荣廷、家天下等近二十余个成熟住宅小区，3公里的覆盖消费人口约25万左右。 用地要求 建筑容积率：≤3.0； 绿地率：≥25% 限高：不得超过100米 ； 规划退让及间距控制要求： 计入容积率总建筑面积：≤357069㎡ 其中：住宅建筑面积:约245627㎡ 商业建筑面积:约107121㎡（自持70000㎡） 配套面积:约4321㎡ 不计入容积率总建筑面积 其中：地下商业建筑面积：约20000㎡（自持） 车库面积：除人防要求的面积外，剩余为地下车位所需面积。 设备用房面积：按合肥当地规定。 机动车停车