附件技术要求及项目情况说明-德州市公共资源交易网.doc

附件：技术要求及项目情况说明 一、项目名称 德州市金融港及市民中心地块策划与方案设计。 二、项目背景 德州市位于黄河下游，山东省的西北部，是山东的北大门，南北与济南、天津两大都市等距相望，下辖11个县市区，总人口560万。2015年，德州市纳入京津冀一体化协同发展区域，这给德州带来了新的发展机遇。 河东新城位于德州市中部地区，是德州市带状都市区的东西纽带。目前德州东进战略稳步推进，河东新城的建设已取得较好的成效，但目前人气活力不足，需要进一步提振。城市功能需要进一步优化提升。 金融港和市民中心位于河东新城城市中轴线上，是市级重点项目，是市政府提升城市公共服务功能和城市核心区域城市形象，进一步加强河东新城集聚吸引能力的重要载体。为加快项目建设，提高土地利用效率，进一步提升河东新城的城市活力、促进城市发展，丰富城市形象，现需对两地块进行策划和方案设计。金融港地块以商业、商务开发为主，市民中心地块要保持其公共服务属性，同时推进地块的商业化建设。 三、项目简介 1. 规划设计范围 本次方案设计研究的项目分为南北两个地块，均位于河东新城城市中轴线上。北地块为金融港地块，位于德州市原规划文体中心用地范围内，三八东路以南，长河大道以东，全民健身中心以西，市博物馆、大剧院以北，占地约28公顷。南地块为市民中心地块，位于东风东路以南，广四路以北，长河大道以东，康博大道以西，占地约23.6公顷。两地块