湘景豪庭小区立项项目可行性研究报告.docVIP

省建三公司湘景豪庭小区建设项目 可行性研究报告 第一章 概 述 一、项目名称及拟建地 项目名称：湖南省第三工程有限公司湘景豪庭小区建设项目。 项目拟建地：湖南省第三工程有限公司湘景豪庭小区建设项目用地位于湘潭市书院路南侧，丝绸路西侧。 二、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营可行方式。 4、对项目进行投资分析和风险分析。 5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 三、报告编制依据 1、湘潭市规划建筑设计院提供的设计方案； 2、国家建设部及湘潭市颁布的与房地产相关法律与政策； 3、湘潭市2005-2008统计年鉴； 4、湘潭市2008-2009年1-3月房地产统计年鉴以及公报； 5、现场勘察和实地调研所得资料； 6、湖南省第三工程有限公司房地产开发公司根椐市场调研提供的有关资料； 7、国家现行的有关行业规范、规程、标准； 四、项目概况 （一）项目建设规模及建设内容 湘景豪庭项目地块位于湘潭市河东丝绸路、书院路交汇处，总占地面积2.5公顷，规划总建筑面积96900平方米，该地块拟建为省建三