北京玉泉营古文化广场调查报告.docxVIP

北京玉泉营古文化广场贷前调查报告目 录1商圈概况21.1基本概况21.2经营规模及经营范围21.3总体布局32 行业现状及前景33目标市场、商户分层及目标客户界定33.1目标市场33.1.1目标市场管理方33.1.2目标市场概况及产权状况43.1.3租金及转手率情况租金（数据来源于市场管理方和商户抽样调查）43.2商户分层43.2.1目标市场商户分层43.2.2目标客户界定及客户资金需求分析54产品服务分析54.1与我行合作情况54.2同业竞争情况及我行的优势和劣势54.3市场规划55风险管理65.1风险点分析65.1.1系统性风险65.1.2单户违约风险65.2风险管理措施65.2.1谨慎选择客户群体65.2.2贷后管理精细化66申报结论71商圈概况1.1基本概况北京玉泉营古文化广场位于北京市西南部，总建筑面积达28000平方米。贯通南北的大广高速经过此地，是河北、河南、山东、安徽、湖北、江西、广东地区进京的第一站，也是通往上述地区的起始站，是人流交汇集中的之地，地理位置非常优势。玉泉营古文化广场项目的建设，完全符合北京市政府的发展规划，还弥补了玉泉营地区产业布局中的空白，未来大发展前景可观。北京玉泉营古文化广场是中国友苹投资集团国际控股有限公司于2010年斥巨资投资的文化产业项目，广场位于丰台区玉泉营桥东北角，占地面积6.8万平方米。主要经营翡翠玉石、古典家具、文化奇石、古玩杂