第一章项目概况-广州公共资源交易中心.doc

北京广州大厦酒店改造项目 设计任务书 2012年12月 目 录 第一章 项目概况 2 1.项目概况 2 2项目定位 3 第二章 经济技术指标及建设内容 3 1经济技术指标 3 2建设内容 4 3设计服务内容 4 第三章 设计原则 5 第四章 装修改造设计要求 5 第五章 公用工程改造设计要求 6 第六章 设计成果要求 12 第一章 项目概况 1.项目概况 （1）项目区位 北京广州大厦酒店位于北京市繁华的西单，周边的交通设施、商业购物、餐饮等服务配套齐全。 （2）交通状况 北京广州大厦酒店座落于繁华的西单商业区，紧邻长安街，到首都心脏-天安门广场，仅需10 分钟的步行，到北京国际机场需45 分钟的车程，地理位置优越，交通便利。 （4）周边资源 周边的商业氛围浓厚，包括有西单大悦城购物中心、中友百货、西单维护广场等等，因其便利的交通位置，和商业的多元化，前来消费的人群众多。周边还有许多办公大楼，如中水大厦、中行总行大厦、鄂尔多斯大厦等等，人流量旺。项目周边的高中档、经济型酒店都有，如北京华滨国际大酒店、北京大悦城酒店公寓、北京山水宾馆、七天连锁酒店等等，满足不同的消费人群的需求。随着北京的旅游业日益旺盛，来京游玩的人数逐渐增多，各类型的酒店入住率基本能达到70%-80%。，酒店业的需求量和竞争力大。 2项目定位 1、酒店