安徽新桥汽车集团奔驰4s店项目可行性研究报告.doc

目 录 项目总论..........................3 市场分析…………………………………9 经营可行性分析………………………………15 公司组织结构 ………………………………18 运营、管理和赢利模式…………………………21 项目管理与建设进度…………………………投资估算与资金筹措…………………………............36 第一章 总论项目背景??项目名称：??承办单位概况：公司的经营宗旨是：让的生活更加简便、；创造发展空间，提升员工价值，提高工作生活质量；推动更广泛的社会力量加入到企业社会贡献活动中来；项目概况地块位置：淮北汽车城项目区淮北汽车城，位于相山区任圩街道办事处境内、跨相山南路和相阳路，集汽车贸易、博览、物流、文化与服务功能为一体，是相山区政府投资最大的重点商贸项目，占地314亩。2007年2月开工建设，利用自身优势和政策条件迅速发展壮大，截止2012年6月底，淮北汽车城目前入驻汽车经销商80家，汽车4S店23家，销售呈持续发展态势。建设项目建设皖北区域安徽省淮河以北的县市以及跨淮的县市，包括安徽省的合肥、宿州、淮北、亳州、阜阳、蚌埠、淮南七市的全部行政区域以及沿淮的滁洲市所辖的凤阳县。，国家经济增长的大环境独特的区位与地理，，各市GDP均保持两位数增长，均增长12%以上资源最为富集的地区之一，煤资源全国领先国家经济增长的大环境独特的区位与地理，，据政府统计报告，201年规模以上工业企业家全年规模以上工业实现增加值亿元，同比增长1.3%，全市累计完成固定资产投资亿元，同比增长%。全市累计完成财政总收入亿元，同比增长%。全市金融机构各项存款余额亿元，较年初增加亿元，比上年增长2%。?201年全市城镇居民人均可支配收入达到元，同比增收元，比上年增长元，增长10.6%；其中工资性收入元，增长12.8%。201年全市居民消费价格总水平比上年同期上涨2.9%。经济繁荣稳定，呈现稳步上升趋势。 中国一举成为全球最大的汽车销售市场，国内车市再次为全球各大车企所瞩目，尤其是近几年市场表现一直优异的豪华车市场更加备受青睐。奥迪、宝马、奔驰等豪华轿车品牌均取得了大幅度增长。有关统计数据显示，前三个季度奥迪汽车在中国销量达到174907辆，同比去年上升60.7%，继续保持着国内豪华车的领先地位。年6月，梅赛德斯-奔驰在中国大陆地区共交付旗下梅赛德斯-奔驰、smart、AMG以及迈巴赫汽车17,250辆，从而使梅赛德斯-奔驰在2012年上半年累计销售达105,200辆，同比增长11%。中国豪华车市场前三位的依然奔驰、奥迪和宝马。 同时经过202011年两年迅猛增长的态势，会保持这一增势中国经济发展非常稳健，基础非常好为中国市场加长和小型化、低排量豪华车，满足市场的细分化需求；中国在全球豪华车市场的份额，位列全球豪华车市场第四名。一般来说，一个成熟的汽车市场，豪华车所占比例在%左右，美国是%，德国则达到30%。而目前中国不到5%，这一数字与其他国家和地区的成熟豪华车市场相比相对低，这代表未来潜能还是非常大。虽然车船税等限制大排量车政策即将出台，但是对于豪车消费者来说，其买豪车的目的就在于与众不同，显示身价和地位。因此，车船税等并不能打压豪车的消费需求，相反，很可能是一种促进。其市场增幅至少在30%以上。二手车在公众的心理一直都是以低端车型为主要目标，而等一系列的豪华品牌据了解，发达国家二手车销量早已与新车持平，甚至高于新车，消费者选择一款高端二手车来实现自己拥有豪华品牌车的梦想和愿望。2008年我国人均GDP达3300美元，已达到汽车快速进入家庭的水平，但千人汽车保有量约为37辆，与世界平均水平130辆还有较大差距。继续完善和落实促进消费的政策措施，有利于汽车消费需求进一步释放，促进经济平稳较快增长。市场风险分析金融、电信、铁路、公路、电力等垄断性行业职业稳定：的职业相对来说比较稳定，同时随着经济水平的不断提高，人们对文化的追求也提高到了新的位置，随之而来的是收入水平也逐步的提高。2）收入稳定：，他们都属于高收入阶层。这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资本金安全性的保证。所以投资风险不会太大2、政策风险 2008年-2009年，在遭遇金融危机的情况下，政府拉动内需，汽车行业颁布了10个政策，主要集中在消费、耗能和技术方面。政府的主要目的是引导消费者小排量，环保节能的产品，促进新能源发展，因而，汽车行业整体风险性下降。因为，我们的风险性较小。 3、竞争风险小 豪华车市场近几年呈持续增长趋势，奔驰、奥迪、宝马牢牢占领了中国市场前3名的位置，其市场份额占到了整体豪华车销售的85%，其品牌认可度和产品的高性能已