保鲜库建设可行性研究论证报告.doc

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称: XXXX有限公司10000吨气调保鲜库建设项目 1.1.2建设性质:新建 1.1.3建设地点:XX市乃则尔巴格乡314国道旁 1.1.4建设规模:本次项目建设规模为10000吨气调保鲜库 1.1.5建设期:一年 1.1.6建设内容:10000吨气调保鲜库,地面硬化1000平方米,绿化地面2000平方米,完善公共配套服务设施,购买设备 1.1.7投资规模及资金筹措方案: 项目投资4000.00万元,其中建设投资估算为3671.00万元,流动资金329.00万元. 建设投资估算为3671.00万元,其中: 按费用构成划分:直接工程费用3291.00万元,占建筑投资的90.00%;间接工程费200.00万元,占建设投资的5.00%;预备费180.00万元,占建设投资的5.00%. 按分项构成划分:建筑工程费1371.60万元,占建设投资的37.00%;设备购置及安装工程费1919.40万元,占建设投资的52.00%;其他费用380.00万元,占建设投资的11.00%. 资金筹措方案:项目投资4000.00万元,全部由企业自筹解决 1.1.8项目建设单位: XXXX有限公司 1.1.9法定代表人: 1.1.10项目可研报告编制单位: XX公司 1.2项目背景 “十一五”计划以来,随着我国对农业生产投入的加大,尤其是林果业得到了空前的发展,我国已成为世界水果生产第一大国,水果面积达867公顷,占世界水果面积的8%,产量6200万吨,占世界水果产量的3%. XX位于祖国西北边陲,地域辽阔,是我国国土面积最大的一个省区.属典型的干旱半干旱大陆性气候,拥有充足的水土光热等林果业优势资源,是我国独特的荒漠绿洲灌溉林果业生态区和重要的林果业生产基地,也是党中央,国务院决策的西部大开发战略的一个重点省区.XX光热资源充沛,土地资源丰富,极为适合各类果树的生长,在水土资源较好的地方,通过产业结构调整和水资源的合理配置,发展适度规模的经济林,有利于促进环境,经济和社会的可持续协调发展. XX是以农业经济为主的农业大区,农业生产在国民经济发展中占有重要地位.在国家西部大开发战略实施的背景下,自治区党委,政府根据当地实际提出了促进经济发展的优势资源转化战略和特色农业发展战略,促使林果业成为XX新的增长点.林果业产业化经营迅速起步和发展,果品生产,加工和销售等相关产业不断兴起,优势特色林果业产品带逐步形成.因此,面对水果产业产品国内外市场竞争的压力,在国家实施西部大开发战略的有利条件下,XX提出了调整水果种植结构,发展特色林果产业化的发展思路,希望通过特色产业化建设带动农业结构性,战略性调整,从而增加XX农产品的市场竞争力,提高农民收入,促进地方经济发展. 随着我国国内主要水果市场发生阶段性变化以及人民生活水平的不断提高,我国水果产业不但要面对国内外市场的激烈竞争,而且水果市场已由卖方市场转为买方市场,表现出大宗水果市场疲软,销路不畅,价格下跌的态势,水果供给逐步趋向于满足水果优质,多样化的结构性需求.尤其是我国水果生产面临巨大挑战,自1993年以来我国就成为世界水果生产第一大国.2000年我国水果面积占世界水果总面积的20%以上.其中苹果、柑橘、梨、桃、李、柿种植面积居世界第一.水果总产量约占世界总产量的14%,其中苹果和梨居世界首位,分别占世界产量的30%和50%.虽然我国水果总量大,但生产的水果与世界发达国家相比,由于品种,后续加工水平较低,出口量甚微,仅占水果总产量的1.2%左右.这就要求我国的果品生产必须依据市场变化,充分依托区域资源优势,技术优势和生产优势,适时进行水果产业调整,大力发展特色林果业,实现特色林果业产业化,积极参与市场竞争,已经成为今后水果业发展的必然趋势.近年来,为了满足国内外农产品特别是特色果品市场的需求变化,XX地区因地制宜,充分利用其水土光热资源优势,面向市场,立足于特色林果生产,加工,销售,服务的产业化建设,大力促进林果业的发展,取得了明显成效,林果业已成为XX地区农村经济继棉花,粮食,畜牧之外的又一大主导产业,成为促进XX地区区域经济发展的新的经济增长点和实现农民增收的重要途径.截至2007年,XX地区林果栽植面积已达约380万亩;2006年,全地区果品产量达到51.02万吨,产值达到7.76亿元,农民人均林果纯收入达到180元,较上年增收45.16元,林果业增收占当年农民人均增收152元的25.70%;据测算和预测,2007年全地区果品产量达到90.70万吨,产值达到13.78亿元,农民人均林果纯收入达到280元,较上年增收100元;从2000年到2007年的七年间,XX地区林果业面积由66万亩猛增到380万亩(面积净增314万亩),增长了4.76倍,产量由2000年