瓜果蔬菜批发市场项目可行性研究报告.doc

XX苹果专业合作社 果品批发市场项目建议书 项目建设单位：XX苹果专业合作社 二○一三年三月 目 录 一、项目概述 二、项目背景建设的必要性 三、市场前景分析 四、项目建设条件 五、项目建设内容及规模 六、投资估算及资金来源 七、效益分析 八、结论 品果批发市场项目建议书 一、项目概述 1、项目名称：果品批发市场项目 2、项目建设地点：XX村 3、项目建设单位：XX苹果专业合作社 4、联系人：XX 电话：XX 5、项目概述： 青龙自然环境得天独厚，属北温带湿润大陆性季风气候，四季分明，日照充足，昼夜温差大，平均气温8.9℃，平均降水量715毫米，年无霜期162天，独特的地理位置，所产红富士苹果，外形美观，色泽艳丽，含糖适中，口感好、易储藏等特点，年产优质红富士苹果4万吨。在2011年中国国际农业博览会上被认定为“名牌产品”，2012年获得中国（廊坊）北方农产品交易博览会“银奖”，XX村被国家命名为“国家级优质苹果基地”，倍受国内外专家好评和消费者青睐，一直畅销京津唐及广州、深圳等大中城市市场。为规范流通，促进销售，带动果农生产积极性，拟在苹果主产区XX乡XX村建设果品批发市场一处。 该项目该项目几乎总投资XX万元，分两期建设。 一期计划投资XX万元，一是征地15亩，形成规模。二是新建钢架结构交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建设500吨气调保鲜库一座。四是建设建议办公生活区300平米。预计年可实现销售收入1500万元，实现利润105万元。 二期工程计划投资1800万元，征地20亩，建设800吨气调保鲜库一座，标准建设餐饮、住宿、停车生活区4000平米，硬化地面13500平米。配套建设市场信息服务体系和农产品农药残留检测体系建设。本着向“一流市场、一流设施、一流管理、一流服务、一流效益”的发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息“先行官”功能，购置计算机及联网设备，投资电子显示大屏幕，加强信息的采集发布系统的建设，在市场上每天及时地发布本地市场行情及全国各地市场信息反馈，让广大客户选择适销对路，有利可图的经营品种，吸引更多的客户。 为了适应《农产品质量安全法》要求，逐步与全国乃至世界农产品的绿色无害化接轨，进一步提升农产品市场经营档次，首先建立一套完善的市场准入机制，制定无农药残留农产品准入制度，通过配备农药残留检测仪器设备，培训专业检测人员，在销地市场建立安全检测室，对进入市场的本地或外地的菜、果、肉进行速测，放发合格证，然后准许进入无公害农产品市场，对不合格的农产品拒绝进入市场。为此应购置先进的仪器设备，同时购置检测车1辆。 通讯快捷方便，全县程控电话设计能力50万门，市话容量3.5万门，ATM宽带网络建全，移动通讯网络实现无缝隙覆盖。 青龙河、沙河、都源河、星干河、起河五大河系蜿蜒曲折，穿绕全境，其直流密布，水源充足，水质上乘，满足工农业需要。 （二）政策优势 1、全方位、多层次、宽领域开放格局已经形成。 优惠的政策，使青龙成为创业的乐园。青龙人牢记加快发展第一要务，做出了正确而现实的选择，既大力实施开放带动战略，打开放牌，招商引资，借力发展，唱响开放开发主旋律，营造全县围着开放转，人人围着项目干的良好氛围，掀起了招商引资热潮。 2、扶持政策方面：费用从低收取，凡是在青龙投资的企业，以国家、省有关收费法规为依据，按最低标准收取，在县级权限内可减收免收的费用一律减收或免收，且县内不收国家、省法律法规以外的任何附加费用，并实行一站式集中收费。优越的基础设施为该项目建设、发展创造了良好条件。 （三）项目实施的有利条件 场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建设后，批发市场无工业污染物产生，不会对周围环境产生污染。 五、项目建设内容及规模 （一）建设年限：一期工程2013年4月—2013年10月 （二）建设规模及内容： 1、市场基础设施建设：计划投资XX万元，一是征地15亩，形成规模。二是新建钢架结构交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建设500吨气调保鲜库一座。四是建设建议办公生活区300平米。预计年可实现销售收入1500万元，实现利润105万元。 2、市场管理服务体系建设：管理和服务是市场软环境建设中的重要组成部分之一。主要包括工商、税务、质检、卫生、检疫、交易结算方式，交易秩序、交通运输、餐饮住宿等。把握好管理与服务的界限，防止那种管得过宽过死，如乱收费、乱罚款、乱摊派的“衙门”作风，疏于服务、怠于管理的马路市场现象，建立公平、公正的交易环境。 3、建设水果精选（如苹果的水洗打蜡）生产线。 六、资金估算及筹措 根据项目建设内容，一期工程投资估算如下： （一）市场基础设施建设XX万元。 1、征