南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计方案.doc

第一章???工程概况 ??????建筑概况 本工程为南平市武夷房地产开发有限公司投资开发的三期住宅工程，位于南平市玉屏山上，背靠玉屏小学，南临广电中心，东侧为安置楼居民区，该小区西南向与南平市区相联通。本工程建筑面积约??????，地下?层，地上???层，为现浇钢筋砼框架结构，上部砼结构的环境类别为一类，地下室砼结构的环境类别为二（?）类，建筑物总高度?????。 本工程为三类多层住宅，住宅楼的入户门厅设在北侧，沿北侧消防通道设?个住宅门厅，为单元式住宅。建筑层高均为????，标准层面积均为?????。 ??????结构概况 本工程由于层数多、荷载大，根据福建省建筑设计研究院勘查分院提供的地质质报告，采用的柱下独立基础，根据现场的边坡情况，选择不同的埋置深度，其中半地下室其中沿（?）轴设置一道?????厚剪力墙，砼强度为???；地梁截面有?????????、?????????和?????????等三种，基础垫层为???厚???砼，独立基础砼强度为???，砼保护层厚度不小于????。地梁砼强度为???，砼保护层厚度不小于????。 主体结构采用现浇钢筋砼框架结构体系。地上为???层，抗震设防烈度均为?度，结构抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。主体结构中框架梁截面尺寸主要有?????????、?????????和?????????，楼板后一般为?????、?????。地下一层墙柱、一层柱砼强度等级为???，其余均为???。所有梁、板的砼强度等级均为???，其中屋面及其上面水箱采用密实性砼（其防水等级均为一级，设计抗渗等级均为??构造柱、过梁、压顶梁、栏板除结构施工图中特别注明外均采用???。外墙、填充墙、分户墙采用????混合砂浆砌筑?????????????承重空心砖墙；室内???隔墙采用???厚强度等级≥?????承重空心砖????混合砂浆砌筑；室内???隔墙采用??厚强度等级≥?????承重空心砖????水泥砂浆砌筑。 ??????建筑装饰概况 ???????外墙：外墙装饰主要采用高级外墙饰面砖；底层采用干挂仿石面砖饰面。 ???????室内装修情况 层数 序号 房间名称 楼地面 内墙面 踢脚板、墙裙 顶棚 备注 半地下室 ? 客厅、餐厅、卧室、书房 ???毛石砼垫层，??厚???细石砼拉毛面层 中级抹灰粉刷打底，做法详闽??????????? ???高水泥砂浆墙裙 中级抹灰，做法详闽???????????，面层均由住户自理 ? 卫生间 同上 同上 同上 ? 门厅 同上 同上 同上 同上 一层以上各层 ? 管道间 ??厚??水泥砂浆面层 同上 同上 同上 ? 客厅、餐厅、卧室、书房 ??厚??水泥砂浆面层 水泥砂浆面层，灰水提白二度，做法详闽??????????? 同上 中级抹灰，做法详闽???????????，面层均由住户自理 二次装修、本图仅供参考。 ? 厨房 ??厚??水泥砂浆面层 ??厚?∶?水泥砂浆面层 同上 同上 ? 卫生间 同上 同上 同上 同上 ?? 阳台 同上 侧墙及栏板内侧贴面砖做法闽??????????? 同上 同上 同上 ??????工程地质概况 根据福建省建筑设计研究院提供的《南平武夷花园三期住宅岩土工程勘察报告》揭示，建筑场地土类别属Ⅳ类场地，场地地层划分为三层，自上而下分为：（?）素填土；（?）残积粉质粘性土；（?）强风化泥质粉砂岩；其中第?层、第?层层中夹层或团块分为强风化核、残积土夹层和中风化核。 ??????气象概况 夏季最高温度????，冬季最低温度????，夏季平均风速??????，月平均相对湿度???～???，日最大降水量?????，年总降水量??????。 ??????施工条件 该工程由南平武夷房地产公司自筹资金，福建省建筑设计研究院设计，福建南平大正建设工程监理咨询有限公司承担工程监理，福建建工集团总公司承包施工；主要施工机械和材料均为国产。本工程座落于南平市玉屏山上，与道路高差大，用地呈矩形，由于东侧为安置楼居民区、南侧及西侧分别为??、???楼和??楼工程的施工用地，北侧毗邻玉屏小学，场地交通较不通畅，给建筑材料的运输及施工准备带来一定的困难。计划工程工期为???日历天。施工工期紧，因此要充分做好施工前准备工作，施工前按要求编制施工网络进度计划，对网络计划实行有效地监督和控制。 第二章???施工部署 ??????建立施工项目管理组织 ???????施工项目管理组织原则 本工程采用项目法施工，实行项目经理责任制，它的模式是?三层关系，两制建设，三位一体，综合运行?。围绕以?三层关系，两制建设，三位一体?的要求进行系统地组织计划，协调经营活动。 项目经理应根据企业法定代表人授权的范围、时间和