某冷库建设 项目可行性研究报告.doc

第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 XXXX有限责任公司成立于1998年，改制组建于2004年，是经注册的法人企业，主要生产经营广式XXXXXXXX及大XXXX深加工系列产品。公司位于XXXX西南50公里的XXXX县城南1公里处，XX公路东侧，占地X5亩，现有建筑面积4000平方米，年加工销售高档精品广式XXXXXXXX2000吨，是XXXX县大XXXX行业龙头企业。多年来，企业生产的产品深受广州、深圳、珠海、汕头及香港、台湾等地消费者欢迎，并出口到新加坡、马来西亚等地。2006年，公司被省林业局评为XXXX林果产业重点龙头企业，被XXXX市政府评为XXXX农业产业化重点龙头企业，2007年被评为XXXX扶贫龙头企业，守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业。 公司现有职工0人，其中：技术人员2人，后勤管理人员1人。2010年XXXX 2 带经济器螺杆压缩机 JKA—16CBY 烟台 冰轮 2 台 10.0 25.0 3 吊顶风机 D091—780/414 大连 冰山 10 台 2.5 30.0 4 吊顶风机 D089—465/314 大连 冰山 10 台 1.8 20.0 5 蒸发式冷凝器 CZN—2200 大连 冰山 1 台 22.0 25.0 6 储氨器 2A—3.5 大连 冰山 4 台 2.5 10.0 7 低压循环桶泵组 ZWB8—8×40 大连 冰山 2 台 4.5 10.0 8 辅助储氨器 UI—3.5 大连 冰山 1 台 2.0 2.0 9 顶排管 650 m2 12.0 10 空气分离器 KFA—50 大连 冰山 1 台 0.7 1.0 11 集油器 JYA—55尺 大连 冰山 1 台 0.3 0.5 12 紧急泄氨器 JXA—133 大连 冰山 1 台 0.5 1.0 13 均匀送风道 600 m2 6.0 14 氨用阀门、法兰 氨专用阀门 焦作 中原 4.0 15 系统管道调节站 12.0 16 电线、电缆、管套桥架 5.0 17 温度巡检仪、软水设备 XXXX 德华 1.2 18 设计、地勘、基础处理费 13.0 19 设备安装、调试、检测费 13.6 合 计 35 225.3 1.2.4土建工程 本项目建设冷藏间1间、220平方米，预冷间3间、2300平方米，均为钢筋混凝土结构并采用新型保温材料。平整配套的果品交易市场4800平方米。 表1－2项目土建工程明细表 序号 项目 建设性质（新建/改扩建） 建设面积（平方米） 1 主体工程 2520.0 1.1 速冻间 扩建 220.0 1.2 冷冻储藏间 扩建 2300.0 2 辅助工程 4800.0 2.1 平整果品交易市场 扩建 4800.0 3 其他工程 合计 7320.0 1.2.5建设期限 进度安排: 项目建设期为1年。第1-2个月完成项目前期准备，第3-4个月工程设计，设备定型，第5-9个月土建施工，第8-9个月设备制作，第9-10个月设备安装调试，第11个月试生产，第12个月验收正式生产。 1.2.6投资结构及资金来源 投资结构: 项目总投资736.2万元，其中：固定资产投资650.7万元(工程费用635.7万元，其他费用15万元)，流动资金85.5万元。 资金来源:本项目拟申请财政补贴资金170万元（其中中央财政资金113.3万元，地方配套资金56.7万元），企业自筹566.2万元。 1.2.7项目效益 项目实施后，年总收入584.0万元，年利润总额252.3万元，税后净利润189.2万元；项目投资利润率34.3%；税后财务内部收益率30.9%，税后财务净现值830.2万元，税后静态投资回收期4.2年。 项目建成运营后，年可为周边企业和农户增加XXXX吨的青XXXX冷冻贮存量，可有效解决由于当地冷库库容不足导致的青XXXX加工企业及经营户存贮费过高和青XXXX集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻青XXXX扣除冻储费用后，可增值300元以上，按平均库容XXXX吨计算，企业及农户可增收150万元以上。按户均种植3.3亩大XXXX面积计算，可直接带动农户1500多户、XXXX亩大XXXX种植，户均增收1000元以上。同时，企业和经营户可减少往返XXXX等地的青XXXX运费、冷藏费等204万元以上。 1.3可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制依据主要有： 1、XXXX农业开发办公室关于2010年产业化经营项目前期准备工作的通知；XXXX农业综合开发2010年产业化经营项目申报指南；X