年产20万立方米加气轻质混凝土砌块（机砖）项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目提要 1、项目名称：年产20 M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线节能建设项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：*****省*********建材科技有限公司 4、法人代表：***** 5、所有制形式：民营企业 6、建设地点：*****省*****县工业园区 7、建设规模：形成年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产能力。 8、建设周期：2010年4月至2011年3月 9、主要建设内容：生产车间、综合大楼、仓库、职工宿舍、食堂以及砂加气混凝土砌块生产线相关设备和其它水电等配套设施。 10、项目申报单位：*****省*****福德霖建材科技有限公司 11、投资规模及资金构成：项目固定资产投资3830万元，流动资金1200万元，项目总投资额5030万元。 12、资金筹措：项目总投资额5030万元，固定资产投资3830万元由企业自筹解决；流动资金1200万元中企业铺底自筹400万元，项目投产后由企业向银行申请流动资金贷款800万元（按当前商业银行流动资金贷款年利率7.20%进行估算）。 13、主要经济技术指标：本项目达产后的企业年生产能力可创销售收入7400万元，总成本5728.47万元，年总利润1218.34万元。总投资收益率（ROI）：24.23%，资本金净收益率（ROE）：28.81%。财务内部收益率IRR：22.74 %，财务净现值NPV：3582.68万元，投资回收期PBP：5.49年，就业效果指标：0.024人/万元，国家收益分配比重：15.03%，单位投资占地：5.30㎡/万元。 第二节 申请报告编制依据 1、《国务院关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》； 2、《建设部关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》； 3、《民用建筑节能管理规定》； 4、《*****省环境和资源综合利用行政执法暂行规定》； 5、《*****省促进发展新型墙体材料条例》； 6、《*****省人民政府办公厅关于印发进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知》； 7、《*****省新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法》； 8、《加气混凝土砌块墙体建筑构造》； 9、《加气混凝土砌块建筑技术规程》； 10、《省委、省政府关于进一步加快小城镇发展的决定》 11、《*****县统计年鉴》(2008年)； 12、现行国家、部、省有关设计规范及规定 13、*****县新型建材有限公司提供的其他有关资料 第三节 编制范围 按照国家和行业对项目申请报告的范围和深度要求，结合本项目的特点，编制范围拟为： 1、对项目的建设背景及项目建设的必要性进行分析； 2、分析项目建设的有利条件和阻碍因素； 3、分析项目区现状及发展趋势，在充分把握项目区资源配置、有利条件及制约因素的前提下，确定项目的建设规模及建设周期，并进行续建方案设计； 4、分析项目建设及建成后对环境的影响，并提出相应对策； 5、初步拟定项目的组织管理机构，确定项目营销方案； 6、做出项目建设的进度安排计划； 7、估算项目建设总投资，确定资金筹措方案； 第四节 结 论 1、本项目得到了各级政府部门的大力支持。 2、公司具备了设计、筹建、现场施工、调试投产、正常运行等方面的技术和生产管理经验，并培养了一批专门的技术和管理人才， 这为本项目的建设和投产提供了可靠的保证。 3、本项目建设投产后，依靠规模效应可使产品的生产成本和质量更具有市场竞争力，根据公司目前的市场占有率，本项目的产品销售前景广阔。 综上所述，公司年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线项目，有利于企业自身的发展和市场的需求，已具备了较有利的条件，项目建设投产后能在较短时期内收回投资，具有良好的经济效益、社会效益，也有较强抗风险能力，项目可行度高，有建设价值。 主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1.0 名 称 年产20万立方米加气轻质混凝土砌块、16000万块蒸压灰砂砖生产线 2.0 建设规模 20万 M3、16000万块 2.1 厂房面积 ㎡ 17300 3.0 年生产时间 天 300 4.0 产品方案 4.1 加气轻质混凝土砌块 万M3/年 20 4.2 蒸压灰砂砖 万块/年 16000 标砖 5.0 公用工程及动力消耗 5.1 电 力 万度/年 389.40 6.0 劳动定员 人 120 7.0 项目建设总占地面积 亩 40 8.0 项目固定资产总投资 万元 3830 9.0 项目流动资金投入 万元 1200 10.0 项目总投资 万元 5030 11.0 年销售收入 万元 7400