万禾世家1#住宅楼室内精装装修工程施工组织设计方案.doc

第一章 编制说明及编制依据 1.1编制依据 a、万禾世家1#住宅楼室内精装装修工程施工图纸及文件。 b、中华人民共和国行业标准GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 c、北京市标准DBJ 01-26-96《建筑安装分项工程施工工艺规程》 d、北京市标准DBJ 01-27-96《建筑安装分项工程施工工艺规程》 e、中华人民共和国行业标准QB 1838-93 《室内装饰工程质量规范》 f、中华人民共和国行业标准GB 11981-89《建筑用轻钢龙骨》 g、中华人民共和国行业标准GB 12441-90《饰面型防火涂料有用技术条件》 h、中华人民共和国行业规范GBJ 300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 i、中华人民共和国行业标准GB 37387-83《手持式电动工具管理、使用、检验、维修安全技术规程》 1.1.2 项目管理目标 a、工期目标： 计划开工日期：3月份1日 计划竣工日期：6月份10日 合同工期100日历天 b、质量目标： 工程质量合格 c、安全施工目标 施工期间达到无事故、无火灾，保持区域及周围环境的经常性清洁和卫生 接受市容管理部门和业主及监理的监督检查。 d、文明施工目标 创北京市建筑工程安全文明样板工程，CI形象达到公司标准。 e、环境目标： 创建令业主满意的绿色装饰。 1.13企业手册、程序文件： 类别 名称 编号 企业 质量管理体系管理手册 Q/QMS00-2006 质量管理体系程序文件 Q/QMS（01-10）-2006 企业 环境、职业健康安全管理体系管理手册 Q/ HSE00-2006 环境、职业健康安全管理体系程序文件 Q/ HSE（01-09）-2006 1.2编制说明 1）我公司在历年装修工程多项施工中积累了大量的施工经验，掌握国家工程建设方面的有关法律法规及相关要求和限制，与工程相关的手续，机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉现行规范标准，工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理、分户交工验收程序的要求和规定；市政供电、供水和雨污水排放条件和有关规定和要求；地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等。 2）本《施工组织设计》根据“万禾世家1#住宅楼室内精装装修工程”而编制的，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件；为使该工程的施工全过程能科学、合理、有效地组织规范施工和有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，真正实现“过程精品”管理，特制定本组织设计。 第二章 工程概况及特点 2.1 总述 “万禾世家1#住宅楼室内精装装修工程”为住宅组团工程，施工项目包括2单元10套，3单元10套，4单元：16套、装修风格为现代风格。装修选材均选用中高档材料，但要体现高档次的装修只能在工艺的细部做到精致，通过抓细部施工，提高整个装饰的整体效果和档次。由于本工程是家庭式装修工程，其主要装饰项目为墙面工程：壁纸、涂料、瓷砖；地面工程：复合木地板、地砖；吊顶工程：轻钢龙骨纸面石膏板；整体技术含量相对偏低，主要是施工中的细部控制和节点处理是本工程施工中的质量控制点。 2.2现场概况： 1）本工程主体结构和室内初装修均已完成，具备饰内精装修条件，因室外总图开始施工，工地外围施工道路不通畅，交通运输较困难。同时因地处城区内，垃圾清运时需要办理车辆准运证，车辆的进出也会受到时间的限制，施工时应合理安排材料的进场计划。 2）现场已无法搭设施工用临时设施，只能提供临时办公室。施工期间的临时用电和临时用水取决现场各分户室内，我公司装修期间的临时施工用水、用电（安装计量装置）将从各户配电箱引出。室内装饰施工用材料、垃圾和清运等工作中的垂直运输，只能采用室内电梯来进行。 3）精装修工程设计图纸已全部出齐，相关的其它技术资料齐全，可满足精装修的施工需要。 2.3装修设计简介 1）墙面：主次卧室和客厅、餐厅墙饰面为墙纸（国产品牌）、软包和大理石、镜面材料装饰等；主次卫、厨房及阳台墙面为墙砖和乳胶漆墙面。 2）地面：主、次卧室和客厅、餐厅地面均为实木复合地板和不同规、型号的地面砖及大理石装饰，主次卫、厨房及阳台均为不同规格、型号的地面砖。 3）顶棚：天棚局部封轻钢龙骨纸面石膏板造型装饰和其它装饰。 4）其他：木门、垭口、实木地板、木质踢脚线、橱柜、浴室柜、玻璃淋浴隔断、玄关柜、煤气灶等按甲方指定要求选购。 2.4本次工程的施工目标 根据招标文件的要求，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下： （一）质量目标： 本次工程的施工目标 “合格”， 达到高级装修合