装饰装修施工组织设计.doc

装饰装修施工方案 一、工程概况 本工程由成都发动机（集团）房地产开发有限公司投资建设，四川西南建筑设计研究院设计，中国西南勘察设计研究院地质勘察，四川精正建设管理咨询有限公司监理，贵州建工集团总公司组织施工 工程名称：“紫东芯座”B区商品住宅工程（1标段） 建设地点：成都市成华区双庆路16号 工程规模：本工程总建筑面积约28988.79万m2，其中地下室建筑面积约11000万m2，地上33层，地下2层，建筑总高度99.3m。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度。 二、编制依据 本工程根据招标文件的规定，装饰工程包含所有初装饰部份。建筑装修要求基本一致，室内为初装，建筑物外观立面简洁、大方，内部装饰充分从内部功能出发，简单、实用。本装饰分部的编制按照工程招标文件及设计图纸、初步设计总说明，结合我公司以往施工类似建筑的经验进行。由此，本工程装饰施工重点在于以下几点： 其一、装饰施工阶段作为总承包单位，对原材料、劳动力、机械的组织，以及装饰装修各工序的穿插和装饰后期的成品和半成品的保护，应尽组织与协商职责。 其二、外墙立面造型效果应体现设计意图。 本装饰装修工程采用主要技术标准、规范、规程：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110－）JGJ126－）JGJ80－91） 本工程主要为外墙装饰和室内墙普通装饰，工程中为了能保质、保工期完成装修工作，我司将对各作业班组精心挑选。施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。 1） 各工序交叉施工原则及措施 1、 结构施工与装修的交叉施工原则 为了保证工期，装修施工必须提前插入，因此结构采取分段的方法，在主体结构施工至8层后，即插入地下室装修和隔墙施工，为竣工赢得时间，要注意解决好结构施工与粗装修工程中矛盾。 2、 工序交叉 装修插入后要与结构适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。 3、 安全防护设施方面的交叉 在粗装修工作面上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。 4 、装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电 交叉问题必须重点解决。解决的原则为： 在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、屋面等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图应包括水、暖、电等安装有关专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。 各专业人员根据协调进行施工。每天上午8：30开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的工序交接检验记录单方可进行施工。 做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。 一切从大局出发互谅互让，土建和水、暖、电安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护。 5 内外装修的交叉施工 内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：粗装修先下后上、先内后外；精装修先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。我司将与外装饰严密配合，共同搞好本工程。 2） 主要分部工程施工顺序 在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。 在施工中将每层每个房间都要提供土建、装饰和机电安装等专业共同使用统一标高线(50cm线)和十字中心线。十字中心线即弹在地板上，天棚上和墙上，十字线上下相一致。 ◆ 房间装修施工顺序 ◆ 卫生间装修施工顺序 五、 装饰工程标高、高程控制 1 装饰施工前应至现场详细了解结构体现状，明确结构造高程点，结构各轴线(柱心线)，对装修设计图的各天、地、墙的位置、高程、开孔位置、材料规格、构造尺寸等应完全明了，应于放样前对现场结构体的施工偏差等予以修整、凿除。 2 施工方应自备符合国家计量标准的放样仪器，以及附属工具。 3 根据检核的结构基准线，高程控制线，用水平仪、经纬仪、确定完成面、柱心线、门、窗、台面开孔处、天棚标高、墙体长度、厚度等。用墨线弹出，如检测结构体有偏移