星汇湾新建项目环境评估报告书［优质环境评估报告，可行性研究报告］.doc

星汇湾新建项目 环境影响报告书 （送审稿） 建设单位：中山市星汇湾地产有限公司 编制单位：中山市环境保护科学研究所 编制时间：2010年2月 1 、总 则 项目由来 星汇湾新建项目位于中山市中山二路4号（见图1-1），四周情况详见图2-2，由中山市星汇房地产有限公司开发。 本项目的开发用地均为商业住宅用地，规划总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米。根据建设单位提供的资料，项目主要为高层住宅楼，配套有水景、游泳池、配电房、垃圾房等公用设施。总投资5.4亿元，总用地面积44730.7平方米，总建筑面积187444.75平方米，公共绿地面积1923平方米，建筑密度21.16%，容积率3.08，绿地率30%，规划居住户数为416户，入住人口数约1492人，配建总停车位1524个。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关要求，建设单位委托了中山市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编制工作。中山市环境保护科学研究所接受委托后，于2009年12月到项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制本环境影响报告书。  评价目的及原则 评价目的 编制本项目环境影响报告书的目的是查清该项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对本项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目的环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。 评价原则 ①针对性。针对拟建项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。 ②实用性。评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。 编制依据 全国性法律法规依据 地方性法规依据 行业标准及技术规范 《环境影响评价技术导则-总纲、水环境》（HJ/T2.1～2.3-93）； 《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ/T2.4-1995）； 《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ/2.2—2008）； 《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》（HJ/T19-1997）； 《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169—2004）； 《制定地方大气污染物排放标准的技术原则与方法》（GB/T130201-91）； 《制定水污染物排放标准的技术原则与方法》（GB/T3839-98）； 《工业企业厂界噪声测定方法》（GB12348-2008）； 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001）； 《中华人民共和国城镇建设行业标准（节水型生活用水器具）》（CJ164—2002）。 环境质量标准与污染物排放标准 其他资料 建设单位提供的相关图纸及相关技术资料； 星汇湾环境影响报告书的委托书； 星汇湾建设项目环境影响登记表； 监测数据。 控制污染与环境保护目标 控制污染目标 （1）水环境 控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群等的排放，保护石岐河的水环境质量不受到明显的影响。 （2）环境空气 控制本项目主要外排大气污染污染物SO2、NOX、PM10、油烟等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到该区的环境空气功能区划要求。 （3）声环境 确保该建设项目在建设期间和建成后其周围的居住区有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内声环境符合该区的声环境功能标准。 （4）固废 主要控制本项目生活垃圾的排放，不破坏当地景观和生态环境等。 环境敏感点 经实地调查，周围主要环境敏感点见表1-1以及图2-1（建设项目四至图）。 环境保护目标 （1）水环境保护目标 控制本项目外排污水中主要污染物CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群等的排放浓度和排放总量，保护石岐河的水环境质量保持在《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准以内。 （2）环境空气保护目标 控制本项目主要外排大气污染物油烟、SO2、NO2、PM10等的排放，保护评价区内的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改单二级标准。 （3）声环境保护目标 确保该建设项目在建设期间和建成后其周围有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内的敏感点声环境符合《声环境质量标准》（GB3096-2008