中国西部国际汽车城可行性论证报告（上）.doc

目 录 前　言 4 第一章 总 论 8 1.1　项目概要 8 1.2　项目背景 9 1.2.1 项目建设的必要性 9 1.2.2　项目建设的重要意义 10 1.2.3　项目建设的有利条件 11 1.3　可行性研究的依据 12 1.4　可行性研究的技术经济指标汇总表 13 1.5　可行性研究结论提示 14 第二章 建设单位、股东单位、策划单位简介 15 2.1　建设单位及股东单位简介 15 2.2　策划单位简介 16 第三章 项目发展的市场基础及选址条件建议 17 3.1　成都市及温江区宏观经济状况及其在中国西部的地位 17 3.1.1 成都人口状况 17 3.1.2 近年来成都市主要经济指标的变动趋势 20 3.1.3 成都市在中国西部地区的地位 24 3.1.4 温江区在成都市的地位 26 3.2　成都市及温江区的城市规划调研 28 3.2.1 成都市城市总体规划 28 3.2.2 温江区“十一五”发展规划 31 3.3　项目选址条件分析 32 3.3.1 汽车交易市场的选址条件 32 3.3.2　汽车主题公园的选址因素 32 3.3.3　汽车主题公园选址决策依据 33 3.4　项目选址的初步建议 34 3.5项目所选地址的条件分析 36 3.5.1　所选地址温江区永宁镇简介 36 3.5.2 所选地块现状 36 3.5.3 项目所选地址基础设施条件 37 第四章 汽车流通市场模式及市场发展趋势分析 39 4.1　国外汽车销售卖场发展历程的比较研究 39 4.1.1　全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点 39 4.1.2　国外汽车销售流通的主要模式 40 4.1.3　国外汽车销售流通的主要特点 41 4.2　当前我国汽车销售模式及特点 42 4.2.1　汽车专卖(特许经营或区域代理)店及特点 43 4.2.2　汽车交易市场及特点 43 4.2.3　汽车超市及特点 45 4.2.4　汽车园区及特点 45 4.2.5　其它非主流模式： 46 4.3　我国汽车销售模式未来发展趋势 46 4.4　中国汽车销售市场的现状和发展趋势 47 4.5　成都市汽车销售市场竞争格局分析 48 4.6　成都市及中国西部地区汽车销售市场前景预测 51 第五章 汽车主题公园及车展专题研究 53 5.1　国内外汽车主题公园专题研究 53 5.1.1　德国沃尔夫斯堡市大众汽车城主题公园 53 5.1.2　上海国际汽车城 55 5.1.3　北京世界汽车之窗 58 5.2　中国三大汽车展览会及其影响 61 5.2.1　北京国际汽车工业展览会 61 5.2.2　上海国际汽车工业展览会 62 5.2.3　广州国际汽车展览会 63 5.3　成都国际汽车展览会概述 65 第六章 中国西部国际汽车城项目市场定位 66 6.1　项目整体定位 66 6.1.1　主题定位 66 6.1.2　项目总体功能定位 67 6.2　项目功能定位及功能分区 68 6.2.1　汽车展销区 68 6.2.1.1　国际汽车会展中心 68 6.2.1.2国内外品牌4S店集群 69 6.2.1.3 汽车大型超市 70 6.2.1.4 汽车专卖店 70 6.2.1.5 汽车“一站式”交易大厅 71 6.2.1.6 试车道 71 6.2.2 汽车后市服务区 72 6.2.2.1 二手汽车交易中心 72 6.2.2.2 汽车配件交易中心 73 6.2.2.3 汽车装饰用品交易中心 73 6.2.2.4 汽车美容服务中心 73 6.2.2..5 汽车检测评估中心 74 6.2.2..6 汽车报废处理中心 74 6.2.3 汽车酒店和汽车购物区 74 6.2.3.1 五星级国际汽车大酒店 74 6.2.3.2 汽车购物中心 74 6.2.4 汽车文化与汽车休闲区 75 6.2.4.1 汽车博物馆 75 6.2.4.2 汽车文化活动中心 76 6.2.4.3 汽车休闲娱乐中心 76 6.2.4.4 汽车餐饮服务中心 77 6.2.5 汽车城公用设施区 77 6.3　项目建筑布局 78 6.4　项目概念规划 79 6.4.1　项目概况 79 6.4.2　规划设计要求 79 6.4.3　主力消费群体 80 6.4.4　项目总体规划要求 80 6.4.5　环境设计及艺术风格要求 81 6.4.6　建筑风格要求 81 第七章 项目的建设规模和主要建设工程 82 7.1　项目建设规模 82 7.2 项目主要建设工程 82 第八章 项目实施进度计划 84 8.1　项目总体实施计划 84 8.2　项目建设工程实施计划 84 第九章 项目投资估算和资金筹措 85 9.1　项目投资估算 85 9.2　项目公司股权结构计划 86 9.3　项目资金使用计划 86 9.4 项