2016年服务中心可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 1 第二节 可研编制依据及范围 3 第三节 建设单位概况 4 第四节 结 论 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 第一节 项目建设背景 8 第二节 项目建设的必要性 10 第三章 市场分析及预测 13 第四章 建设地点及建设条件 16 第五章 建设方案 19 第一节 建设规模、建设内容 19 第二节 项目建设方案 20 第六章 总平面布置及公用工程 28 第一节 总平面布置 28 第二节 辅助工程方案 29 第七章 节约能源与环境保护 32 第一节 节约能源 32 第二节 环境保护 34 第八章 劳动安全、职业卫生 37 第一节 设计依据 37 第二节 劳动安全 38 第三节 职业卫生 39 第九章 组织机构及劳动定员 41 第十章 项目管理及运营模式 43 第十一章 项目建设进度及招标方案 48 第一节 项目建设进度安排 48 第二节 项目招标方案 49 第十二章 项目总投资及资金来源 53 第一节 项目总投资 53 第二节 资金筹措 55 第十三章 项目财务评价 56 第一节 财务评价参数及依据 56 第二节 营业收入估算 57 第三节 成本费用估算 57 第四节 财务评价指标 58 第五节 不确定性分析 59 第六节 财务评价结论 62 第十四章 社会影响及风险分析 63 第一节 社会影响效果分析 63 第二节 风险分析及保障措施 65 第十五章 结论及建议 68 第一节 结 论 68 第二节 建 议 69 后附：投资估算及经济评价表第一章 第一节 一、项目名称： 敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社畜禽饲料及鸡蛋回收销售配送中心建设项目 、项目建设单位： 敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社 三、建设地点 项目位于赤峰市敖汉旗工业园区，占地56亩。 项目负责人及联系电话 项目负责人：联系电话项目建设目标 项目建设是在敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社具备良好的养殖技术服务和饲料配送经营现状以及发展历程基础上提出的，通过饲料仓储、鸡蛋回收、分选、销售配送中心以及信息系统的建设，在完善和强化合作社整体运营体系的同时，能够更好地为农牧民提供服务，为农村经济的发展做出贡献。 、项目建设内容及目标 （一）工程建设 1、新建蛋鸡饲料库房一处，面积5000平方米； 2、建设鲜蛋分选生产线一条，厂房600平方米； 3、建设配送中心综合服务大厅3000平方米。 （二）设备购置 主要包括：仓储库设备、鲜蛋分选设备10台、电子信息系统设备、运输配送车辆20辆及其他工器具。 （三）建设规模 1、年仓储周转蛋鸡饲料10万吨； 2、回收、分选、销售鸡蛋4万吨。 项目建设项目建设期 2012年7月—2013年8月项目投资及资金筹措 项目总投资万元，中企业自筹万元，资金万元。 项目的建设，必将不断提升敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社现代商品流通经营水平，形成比较完善的饲料配送网络和鸡蛋销售渠道，从而更好地为蛋鸡养殖户服务，促进敖汉旗蛋鸡产业发展。 本项目的建设，通过统一购货，统一配送，统一价格，统一形象，统一管理，实现配送中心与养殖户直接相连，确保产品质量，能够为农牧民提供安全、放心、方便的农资产品，改善农业生产资料消费环境，有效规范农村农业生产资料市场的有序发展。 1、《国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见》； 2、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》； 3、《国务院关于促进流通业发展的若干意见》； 4、《国务院办公厅转发商务部等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见的通知》； 5、《国家服务贸易发展十二五规划》； 6、《内蒙古自治区服务业“十二五”发展规划》； 7、《赤峰市国民经济和社会“十二五”发展规划纲要》； 8、项目单位提供的项目编制原则坚持实事求是，客观评价的原则在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 本着投资少、见效快、效益高的原则根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。 按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 项目单位为敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社，该社成立于2008年12月25日，注册资本600万元，法人代表：高中。合作社位于敖汉旗新惠镇工业园区，现有合作社成员104个，其中蛋鸡养殖户103个，非养殖户1个。 合作社占地260亩，固定资产8670万元，现有员工236人，其中：中高级专业技术人员39人。 合作社现有生产及服务能力： 1、蛋鸡养殖基地存栏蛋鸡210万羽，涉及24个小区，新惠镇6个，牛古吐乡3个，丰收乡2个，