2016年市民服务中心及道路等基础设施建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及概况 1 1.2可行性研究报告编制单位 2 1.3关于新建项目的必要性 2 1.4可行性研究报告编制依据及编制范围 4 1.5项目提出的背景 5 1.6社会经济发展的必然要求 11 1.7项目建设的社会意义 12 1.8项目概况 12 第二章 建设规模 15 一、建设具体内容 15 二、建设内容与建设目标的关系 24 第三章 建设条件 26 3.1场址现状 26 3.2场址条件 27 第四章 建设方案 33 4.1项目设计指导思想和原则 33 4.2项目建设规模确定的依据和标准 34 4.3项目总体规划 36 4.4设计依据 38 4.5建筑方案 39 4.6结构设计 43 4.7给排水设计 47 4.8电气设计 51 4.9采暖空调通风设计 57 5.0设备方案 62 第五章 节能 63 5.1节能编制依据 63 5.2公共建筑节能的重要意义及必要性 63 5.3 项目节能研究范围 64 5.4 节能目标 64 5.5 节能设计方案 64 5.6 项目能耗计算 67 5.7 节能措施 67 5.8 节能效果分析 68 第六章 环境影响 69 6.1工程概况 69 6.2设计原则、适用标准 69 6.3环境质量现状 70 6.4营运期主要污染源及污染物 70 6.5污染物治理措施 71 6.6清洁生产 72 6.7环境评价结论 73 第七章 劳动安全卫生和消防 74 7.1 劳动安全卫生 74 7.2 消防 75 第八章 组织机构与人力资源配置 83 8.1组织机构 83 8.2人力资源配置 84 第九章 项目实施进度 85 9.1 项目实施原则 85 9.2建设工期 85 9.3项目实施进度安排 85 第十章 工程招标 87 10.1招标编制依据 87 10.2招标范围 87 10.3招标方式 87 第十一章 投资估算与资金筹措 89 11.1编制依据 89 11.2投资估算编制基数及说明 89 11.3项目总投资估算 92 11.4融资方案 95 第十二章 社会评价 96 13.1项目对社会的影响分析 96 13.2项目与所在地区互适性分析 97 13.3社会风险分析 97 第十三章 结论与建议 98 14.1结论 98 14.2建议 98 第一章 总论 1.1项目名称及概况 1.1.1项目名称 XX市市民服务中心及道路等基础设施建设项目 1.1.2项目承办单位 XX市重点公共项目建设管理办公室 1.1.3项目建设性质 新建 1.1.4概况 XX市市民服务中心位于XXXX新城核心区，南为二十七号路，北为纬一路，西为经二路，东为北经五路，总用地面积72.68公顷。区域规划有大型城市公园一座面积约18公顷，市民集会广场一个面积约6.8公顷，其它服务设施包括：市民信访接待中心、市民健身中心、政审批中心、中心幼儿园、新闻大厦，总计建筑面积211,000平方米。所有建筑围绕商务中心与市民广场东西两侧布置，单体建筑以统一的屋顶连接形成整体形象，塑造市民广场的完整界面。 总面积指标表 序号 内容 面积（M2） 备注 1 新闻大厦 40,000 2 市民信访接待中心 45,000 3 市民健身中心A 40,000 4 中心幼儿园 12,000 5 行政审批中心A 13,000 6 1号停车楼 22,000 498个停车位 7 行政审批中心B 12，000 8 2号停车楼 18,000 420个停车位 9 市民健身中心B 9,000 10 合计 211，000 11 绿地面积 152500 12 容积率 0.6 13 建筑基底面积 47800 14 建筑密度 11.70% 15 绿地率 37.33% 16 水面面积 41700 1.2可行性研究报告编制单位 XX市1.3关于新建项目的必要性 XX市缘油而建，因油而生，是一座新兴的石油化工城市，中国第三大油田----XX油田坐落于此，“油城”成了XX的别名。XX市位于XX省西南部，占地面积4071平方公里，总人口137.8万，下辖两县、两区。XX有湿地面积3000平方公里，所以被誉为“湿地之都”，这里有世界罕见的红海滩奇观、生态系统保存最完整的世界第一大苇田，有“鹤乡”、“黑嘴鸥之乡”之美誉，自然景观优美、独特，是人与自然和谐共处的绿色家园。 ????是直接为全群众办理各种民生事项的行政机关，是直接为自然人办事、为全社会每个群众零距离服务的办公场所。共有人力资源和社会保障局、社会养老保险事业管理局、民政局、教育文化体育局、卫生与计划生育局等40多个行政单位现场办公，为全百姓办理求职、就业、社会养老保险、医疗保险、婚姻生育、户籍管理、扶贫助困、房产