钢丝网骨架增强塑料（聚乙烯）复合管及管件生产建设项目可行性研究论证报告.doc

钢丝网骨架增强塑料（聚乙烯）复合管 及管件生产建设项目建议书 ZX08-11 新疆市政建筑设计研究院有限公司 2008年6月 项目委托单位：新疆金申管业有限公司 项目编制单位：新疆市政建筑设计研究院有限公司 资质证书编号：工咨甲 院 长： 白 钢 高 级 工 程 师 项目负责人： 董 群 国家一级注册建筑师 项目编制人员：王 钢 审 核：陈学兵  第一章 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目法人：1.1.3 法人代表：1.1.4 建设地点：1.1.5 建设内容及规模 47.57万元。 1.1.6 投资规模：项目总资金1.75万元，其中静态建设投资9872.75万元，流动资金4万元1.1.7 筹资方案：l.2 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表： 表1-5-1 主要技术经济指标表 项目 名称 单位 指标 备注 1 规模能力指标 1.1 基底占地面积 18950 1.2 总建筑面积 20950 1.3 建筑密度 35.50 1.4 容积率 39 1.5 用地规划面积 亩 80 53360 2 项目总资金 万元 1.75 2.1 静态建设投资 万元 9872.75 2.2 2.3 流动资金 万元 3 项目建设期 年 4 劳动定员 人 145 主要利税指标 .1 投资利润率 % 5.2 投资利税率 % 6 6 主要财务评价指标 .1 财务内部收益率 % 3所得税后全部投资 .2 财务内部收益率 % 46.82 所得税前全部投资 .3 财务净现值 万元 17所得税后全部投资 .4 财务净现值 万元 30003 所得税前全部投资 .5 投资回收期 年 26 所得税后全部投资，含建设期 .6 投资回收期 年 3.31 所得税前全部投资，含建设期 1.3 项目背景及建设必要性 l..1 项目建设背景化工工业园米东新区化工工业园位于乌鲁木齐市东北郊，距乌鲁木齐城市中心30公里，216国道旁边。该园区横跨米泉市、东山区两地，西南起乌鲁木齐市七道湾路，东至米泉市柏杨河大草滩，规划总面积110平方公里，园区内已有乌石化公司、乌石化总厂和新矿集团等大型国有企业，是自治区规划的以石油化工、煤化工、氯碱化工、天然气化工、精细化工为主导产业的化学工业基地。目前，已对米东新区化工工业园50平方公里土地制定了详细规划，并实施了一期12平方公里开发区域，完成了三纵三横6条道路的基础工程及配套设施建设，现已引进工业项目25个，引进资金11亿元。 米东化工工业园管委会实施全天候、全过程、保姆式服务管理模式，简化办事程序，为国内外投资者提供高效率的优质服务。 一、园区基础设施建设； 二、石油化工、天然气化工、煤化工、氯碱化工、精细化工产业； 三、新型建材产业； 四、机械制造产业；五、高科技含量、高附加值的新技术、新材料和新产品；六、面向中亚及新疆周边国家出口加工型项目。优惠政策： 米东化工工业园享受乌鲁木齐两个国家级开发区相关政策，执行乌昌党发（2005）3号文件《乌昌党委关于鼓励国内外企业来乌昌地区投资发展的意见》优惠政策。l.3.2 项目建设必要性l.3.3项目第三章 场址3.1 场址米东新区化工工业园3.2 区位条件 3.2.1 地理位置 米东新区化工工业园位于乌鲁木齐市东北郊，距乌鲁木齐城市中心30公里，216国道旁边。该园区横跨米泉市、东山区两地，西南起乌鲁木齐市七道湾路，东至米泉市柏杨河大草滩，规划总面积110平方公里 3.2.2 场址占地面积 项目建设使用土地占地面积为8亩。 3.2.3 土地利用现状 项目拟建场址用地性质为三类工业用地，现场址为国有戈壁荒地。3.3 基础条件 3.3.1 工程地质 3.3.2 地下水 3.3.3 气候条件 3.3.4 用地要求 按照米东新区化工工业园用地有关要求，项目项目占用土地为三类工业用地，可兼容使用性质包括仓储、管理、生活、公共设施、动力、环卫、环保、道路、绿化。3.4 建筑方案说明 3.4.1主要工程建设内容 按照项目生产管理需要及工艺布置需要，项目主要的工程建设工程内容见表-4-1。 表-4-1 主要建设内容一览表 序号 工程名称 结构类型 单位 工程量 一 生产设施 1 m2 17950 主厂房为74m×175m,厂房高度为11m 二 辅助生产设施 1 道路 ㎡ 10672 2 厂区配套及外管网 三 办公