国际物流有限公司冷链物流项目可行性研究报告.doc

银桥国际物流有限公司 2#冷藏间建设工程 项目申请报告 前 言 受XX银桥国际物流有限公司委托，XX市工程咨询院编制了《XX银桥国际物流有限公司2#冷藏间建设工程项目申请报告》。在编制过程中，得到了项目建设单位的大力支持和帮助，在此表示感谢。 由于编制时间较紧，水平有限，本项目申请报告中难免有不当之处，请予指正。 项目申请报告编写组 二○一二年八月  目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 申报单位概况 1 第二节 项目概况 4 第三节 项目建设背景 7 第四节 项目建设方案 8 第五节 组织机构及劳动定员 21 第六节 进度安排与实施方案 22 第七节 投资估算与资金筹措 24 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 26 第一节 XX市概况 26 第二节 发展规划分析 27 第三节 产业政策分析 28 第四节 行业准入分析 31 第三章 资源开发及综合利用分析 33 第四章 建设用地和居民安置 34 第一节 建设用地 34 第二节 土地利用合理性分析 38 第三节 居民安置 38 第五章 环境和生态影响分析 39 第一节 设计标准与环境现状 39 第二节 施工期环境影响分析 40 第三节 运营期环境影响分析 43 第四节 地质灾害及特殊环境影响分析 44 第五节 生态影响评价 44 第六章 节能方案分析 45 第一节 节能政策与设计依据 45 第二节 能耗状况和能耗指标分析 47 第三节 节能措施和节能效果分析 48 第七章 经济影响分析 51 第一节 财务分析 51 第二节 财务盈利能力分析 53 第三节 不确定性分析 54 第四节 经济影响分析 54 第八章 社会影响分析 56 第一节 社会影响效果分析 56 第二节 社会适应性分析 58 第三节 社会风险分析 58 附件与附图： 1、委托书； 2、营业执照复印件； 3、XX市规划局建设项目审查意见通知书； 4、土地证及宗地图； 5、项目位置图； 6、项目招标方案； 7、其他所需资料由项目单位另行提供。 第一章 申报单位及项目概况 第一节 申报单位概况 一、项目建设单位 1、单位名称：XX银桥国际物流有限公司 2、住所：X 3、法人： 4、注册资本： 5、公司类型：有限责任公司 6、经营范围：冷冻（藏）畜、禽肉、水产品、干鲜果、菜、速冻食品和调味品的批发零售。 7、单位简介： XX银桥国际物流有限公司是由XX银宝食品有限公司投资兴建的一家商贸物流企业。位于XX市泰山区XX办事处大白峪社区泰山物流园内，紧靠京沪高速公路与104国道，地理位置十分优越，是XX市交通最为便捷的物流公司之一。公司借助良好的区位优势，融合现代物流理念，打造专业的农产品储存、加工、配送、交易平台，曾先后获得全国食品物流十佳企业、XX市农业产业化重点龙头企业等称号。 二、申请报告编制单位 1、单位名称： XX市工程咨询院 2、单位地址： 3、联系电话： 4、工程咨询资格证书编号： 5、资格等级：甲级 6、发证机关：国家发展和改革委员会 三、申请报告编制的依据 1、国家及省有关政策、法规、条例； 2、现行有关技术规范、规定、条例； 3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 4、《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 5、《关于促进我国现代物流业发展的意见》； 6、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发【2007】7号）； 7、《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（商改发【2008】53号）； 8、《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知》（发改经贸【2010】1304号）； 9、国家发改委发布的推动2010~2015年期间鲜活农产品冷链物流的《农产品冷链物流发展规划》； 10、《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发【2011】38号）； 11、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 12、《XX省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 13、《XX省现代物流业“十二五”规划》； 14、《XX省人民政府办公厅关于贯彻落实国办发【2011】38号文件促进物流业健康发展的意见》（鲁政办发【2012】24号）； 15、《关于加快推动制造业和物流业联动发展的实施意见》； 16、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 17、《XX市服务业发展规划纲要（2010—2020）》； 18、《XX市人民政府关于加快