广告产品仓储物流中心建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2 项目承办单位及法人代表 1 1.3 项目拟建地点 1 1.4 可行性研究报告编制单位 1 1.5研究工作依据 1 1.6 研究工作的范围 1 1.7项目建设的必要性 2 1.8建设规模和内容 3 1.9组织管理、定员与实施进度 4 1.10环境保护与消防安全 4 1.11投资估算与资金筹措 5 1.12结论与建议 5 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1新乡市概况 7 2.2项目承办单位概况 10 2.3项目背景 11 2.4 项目建设的必要性 14 第三章 建设场地和建设条件 16 3.1建设场地 16 3.2 地质、气象条件 16 3.3基础设施条件 17 第四章 建设内容与规模 18 4.1建设依据 18 4.2建设原则 18 4.3建设内容及规模 18 第五章 工程规划方案 20 5.1总体规划 20 5.2 给排水设计 22 5.3 供配电设计 26 5.4 弱电设计 28 第六章 环境保护、安全卫生及节能 29 6.1环境保护现状 29 6.2环保措施 29 6.3主要污染物 29 6.4治理措施 29 6.5噪声控制 29 6.6消防及安全 29 6.7节能措施 30 第七章 组织机构与定员 31 7.1组织机构 31 7.2组织机构图 31 7.3劳动定员 31 第八章 项目管理与实施进度安排 32 8.1项目管理 32 8.2项目实施 32 第九章 项目招标方案 34 9.1招标范围及招标组织形式 34 9.2投标、开标、评标和中标程序 34 9.3评标委员会的人员组成和资质要求 35 第十章 投资估算与资金筹措 37 10.1投资估算 37 10.2资金筹措 38 第十一章 效益分析 39 11.1经济效益分析 39 11.2社会效益 39 第十二章 结论与建议 41 附表： 1.建设投资估算表 (附表1) 2.总成本费用估算表（附表2） 3.固定资产折旧估算表(附表2-1) 4.利润和利润分配表(附表3) 5.现金流量表（附表4） 7.资金来源与运用表(附表5) 附件： 1.委托书 2．环评报告 附图： 项目平面图  第一章 总 论 1.1项目名称 豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目 1.2 项目承办单位及法人代表 项目承办单位：新乡市银河公交广告传媒有限公司 法人代表： 1.3 项目拟建地点 项目位于新规划的劳动南街与午阳路交叉口西南角。新乡市卫滨区南环物流园区李村境内。 1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：新乡市工程咨询公司 资格证书号：工咨乙12020070046 1.5研究工作依据 1. 项目可行性研究报告编制委托书； 2.《新乡市城市总体规划》； 3.《豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目规划平面图》； 4.《关于加快该国现代化物流发展的若干意见》； 5. 项目单位提供的基础数据、技术资料等。 1.6 研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、环境保护、安全卫生、消防安全及节能、组织机构与定员、项目组织与实施进度安排、项目招标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。 1.7项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，一些硬件设施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。该公司通过近几年的发展已成为规模较大的广告制品广告设备经营型企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有关的安全、消防等有关规定有一定差距。该公司之所以选择在卫滨区物流园区内投资仓储和办公综合项目，一是有园区的大力支持和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物流和人流的进出。 该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车、卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大面积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影响库存商品的安全。随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。工业园区与107国道、京珠高速、环城路比邻，交通四通八达，方便货车进出。建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到最高等级一级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。装卸及搬运手段将由全人工向机械化转变，升降机、卷扬机、铲车、叉车的使用将极大地提高工