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年产10万只特种蛋鸡养殖项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 建设单位概况 商南蓝风家禽养殖有限公司于2009年8月在商南县工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围：禽畜养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。注册资本100万元，其中黄发平投资95万元，占95%；熊尚林投资5万元，占5%。 公司法定代表人黄发平，男，32岁，现任柏伦实业有限公司总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。他具有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人物”等荣誉称号。 1.2 项目概况 1、项目名称：商南蓝风家禽养殖有限公司年产10万只特种蛋鸡养殖项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：商南县青山乡草荐沟村 4、项目建设单位：商南蓝风家禽养殖有限公司 5、项目协作单位：北京蓝风家禽养殖有限公司、北京科兴生物制品科技有限公司、北京市兽医生物药品厂、瑞普生物药业有限公司、浙江易邦生物技术有限公司、广东永顺生物制药有限公司 6、项目基本情况 商南蓝风家禽养殖有限公司拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。需新征土地60亩，总建筑面积29300m2，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划一年。 本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建设期利息30万元，流动资金4368万元。资金来源为：企业自筹4296万元，争取国家扶持资金1000万元，申请银行借款4000万元。项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。 7、主要技术经济指标 序号 名称 指标 序号 名称 指标 1 项目类型 养殖 8 劳动定员 200人 2 建设性质 新建 9 产量 2300万枚 3 建设地点 青山乡 10 盈亏产量 1601万枚 4 用地面积 60亩 11 总运输量 10880吨 5 总建筑面积 29300m2 12 销售收入 12037.60万元 6 总投资 9296万元 13 利润 1643.38万元 建设投资 4898万元 14 投资回收期 5.39年 流动资金 4368万元 15 借款偿还期 1.58年 建设期利息 30万元 16 投资收益率 19.62% 7 资金来源 9296万元 17 财务净现值（ic=7%） 11148.36万元 企业自筹 4296万元 18 财务内部收益率 24.72% 银行借款 4000万元 19 投资强度 81.63万元/亩 国家扶持资金 1000万元 20 建筑容积率 0.73 1.3 报告编制情况 1、报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 2、报告编制依据 (1)《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号） (2)国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 (3)工业企业设计卫生标准TJ36—79 (4)《中华人民共和国环境保护法》 (5)《中华人民共和国大气污染防治法》 (6)国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》 (7)《商南县国民经济“十一五”发展规划》 (8)《商南县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》 (9)《商南县城乡建设规划》 (10)商南蓝风家禽养殖有限公司提供的有关项目经济技术数据 (11)其他相关资料 3、主要研究范围及编制内容 按照商南蓝风家禽养殖有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。 1.4 综合评价 本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。 经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时