04.北京鼎能置业南中轴路商业项目市场研究－投资者.pptVIP

* * * * 购买商铺付款方式倾向 您/贵公司最希望的付款方式是下列哪种？ 在投资者购买商铺的付款方式上，利用银行贷款是最主要方式（54.2％），其次分次付款（28.9％）。 按投资者类型看，三类利用银行贷款的比例集中在50％-60％间，其次商户及机构/公司投资者较多采用分次付款，普通投资人中采用一次性付款方式的也占据了相当的比例（16.9％）。 有效样本＝83 * 购买/租赁商铺考虑的因素 假设您/贵公司考虑购买/租赁本项目商铺，以下列举的哪些考虑因素是您认为比较重要？ 总体上看，投资者对项目的考虑因素最主要的集中在地理位置（74.7％）和 交通状况（69.9％），其次是价格/租金、商业经营特色、停车位，另外一些接近半数被访者考虑的因素还有是否有国内知名卖场/专卖店/餐饮店在此营业、商业物业管理、商业规模。可见投资者对商业项目投资考虑最多的依然是项目的区位、交通停车条件、商业项目的影响力。 有效样本＝83 * 按投资者类型分，普通投资人关注因素前五位与总体相同；商户则次序稍有不同，且对交通状况和价格/租金更位敏感，其次是商业经营特色；机构/公司投资者综合考虑因素较多，并把交通状况、停车位作为最需考虑的因素，其次是商业经营特色和商业总规模，同时对地理位置因素重要性的认同度也较高。 购买/租赁商铺考虑的因素 假设您/贵公司考虑本项目商铺，以下列举的哪些考虑因素是您认为比较重要？ *