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思考： 部分业主对物业服务企业不满意，可以解聘物业服务企业吗？ 回顾： ?业主大会 ?业主委员会 （临时）管理规约 厚土盛木 知行合一 物业管理法规 北京吉利大学 万科物业学院 * 北京吉利大学 万科物业学院 * 北京吉利大学 万科物业学院 物业管理法规 主讲： 黄东兴 注册房地产估价师 注册房地产经纪人 聪明避免老板（业主）炒我们（企业）的鱿鱼——业主自治管理 16 ?业主大会 ?业主委员会 （临时）管理规约 业主指物业的所有权人。在物业管理中，业主又是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象。业主是物业管理市场的需求主体。 16.1 业主大会 业主： 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 参加业主大会会议，行使投票权； 选举业主委员会委员，并享有被选举权； 16.1 业主大会 业主的权利： 监督业主委员会的工作； 监督物业管理企业履行物业服务合同； 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； 法律、法规规定的其他权利。 16.1 业主大会 业主的权利： 遵守管理规