新世纪建材城监理规划.doc

新世纪建材城 监理规划 编 制 人：张水保 总监理工程师：李宏强 技术负责人： 张水保 北京中景恒基工程管理有限公司湖北分公司 新世纪建材城项目监理部 2011 年 5 月17 日 监理规划编制指导书 指导书编制说明 本指导书是全现浇钢筋混凝土框架结构编制，实际编制时，应根据具体项目的实际情况加以修改。经修改的监理规划的内容应有针对性，做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全，并随工程进度，视项目情况变化随时调整，确实做到对监理工作的指导作用。 目 录 一、工程项目概况……………………………………………………………………………….4 二、监理工作依据……………………………………………………………………………….5 三、监理范围和目标…………………………………………………………………………….6 四、工程进度控制……………………………………………………. 五、工程质量控制…………………………………………………….17 六、工程造价控制……………………………………………………. 七、安全及文明施工管理……………………………………………. 八、合同其他事项管理………………………………………………. 九、项目监理部的组织机构…………………………………………. 十、项目监理部资源配置一览表…………………………………… 十一、监理工作管理制度…………………………………… 十二、建筑节能监理实施细则…………………………………… 一、工程项目概况 （一）工程项目特征（工程项目名称、建设地点、建设规模、工程类型、工程特点等）。 1.工程名称: 新世纪建材城 2.工程建设地点: 嘉鱼县陶瓷厂地块 3.工程建设规模: 1#楼占地面积1170.34㎡，建筑面积6296.03㎡。 4.结构形式：6+1层全现浇钢筋混凝土框架结构。 5. 工程计划开竣工日期: 6.工程概算: 7.工程图纸设计单位:北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司。 8.资金来源：自筹 9.工程性质: 民用 10.工程特点： 本工程为6+1层全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积为6296.03平方米。 1、主体地基采用承台基础。 2、主体结构21.50米，模板制作拼装有一定难度。 3、本工程为多层住宅楼。 4、防火设计的建筑分类为二类多层，防火等级二级，屋面防水Ⅱ级，防水耐用年限为15年。 5、基础混凝土强度等级均为C30，垫层采用C15，其他混凝土强度等级均为C25。 （二）工程项目建设实施相关单位名录（建设单位、设计单位、承包单位、主要分包单位等）。 建设单位：湖北岳安房地产开发有限公司 设计单位：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司 承包单位：武汉南江建设集团工程有限公司 一、监理工作依据 （一）《中华人民共和国建筑法》、《工程建设监理规定》(建监[1995]737号)、《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006）、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建设工程监理规程》(DBJO1-41-2002)、湖北省技术监督局发布《建设工程监理规范实施细则》以及国家有关工程建设的政策、法律、法规。 （二）国家有关的建设的技术标准、规范、规程及有关技术法规。 （三）本工程招标文件。 （四）政府主管部门批准的建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、设计文件。 （五）湖北省有关造价管理的规定及现行的预算定额，取费标准及有关建设管理办法 (监理规程等)。 （六）建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及与原材料、构配件、设备等供应商签订的设备供应合同。 （七）建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。 （八）委托人与设计单位签订的设计合同。 （九）招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件。 二、监理范围和目标 （一）监理工作范围及工作内容。 监理服务的范围： 按项目进行阶段分包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程保修阶段全过程的监理。 按分部分项包括：全部建筑、结构、电气（强电、弱电）、暖通、空调、给排水、电梯、内外装修（粗装修、精装修）、以及室外工程（包括红线内市政管网、道路、绿化、美化）工程监理； 按监理工作内容分包括：对质量、安全、进度、投资的控制、对合同及资料的管理以及项目建设各方在本项目建设全过程中的工作协调。 监理工作的内容： 从建设工程施工准备阶段开始，到工程保修期之间的全部监理工作。项目监理部除应按标准条件中的约定承担监理人应承担的义务、享有的权利及应负的责任外，项目监理部还须按监理合同专用条件所述内容对本工程实施工程监理