中医院南侧地块旧城改建项目国有土地上.doc

中医院南侧地块旧城改建项目国有土地上 房屋征收补偿方案 武进区中医院南侧地块旧城改建项目是政府依照城乡规划法有关规定组织实施的旧城改建项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（常政规〔2011〕2号）、《常州市武进区国有土地上房屋征收与补偿暂行实施细则》（武政规〔2011〕1号）等有关规定，结合项目调查情况，特制定本方案： 中医院南侧地块旧城改建项目位于武进区湖塘镇玉塘路以东、武宜中路以西、武进中医院以南、古方路以北（征收范围图详见现场公示）。项目共需征收国有土地上房屋71户（其中住宅69户、非住宅2户），总建筑面积约9494.08㎡。 二、征收时间 自征收决定公告发布之日起至征收结束止。 三、补偿方式 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 四、被征收房屋（合法建筑）类似房地产市场价格的预评估基数 （一）住宅标准房屋的预评估基准价格为5645元/平方米； （二）武宜中路（古方路—中医院南围墙）段土地性质为国有商业出让营业用房的预评估标准房屋基准价格为19000元/平方米。 注：（1）被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况，按照《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则（试行）》（常建规〔2011〕1号）的有关规定评估确定。 房屋装