机关业主执行室内装修工程法令问题与采购要领.doc

總務處參加國內研習活動心得報告 （本報告請於經費核銷時與出差報告表一併附上） 研習人員姓名：鄭俊貴 所屬單位：營繕組 研習名稱：機關業主執行室內裝修工程法令問題與採購要領 研習地點：台北市 研習日期：98.04.17 課程內容概述： ㄧ、室內裝修相關法令須知與常見執行問題解析二、室內裝修預算編列、設計採購與監造驗收要領 研習心得與分享： ㄧ、室內裝修相關法令須知與常見執行問題解析.- 室內裝修管理制度法令制定歷程— 民國27年於大陸制定建築法全文47條—民國60年於台灣修正全文105條----民國84年修正建築法第77條之2---民國85年依據建築法第77條之2內容訂頒建築物室內裝修管理辦法(由於當時國內火災頻繁)---民國88年修正該法第10條---民國89年修正該法全文---民國92年再修正該法第10條，並增訂1條；刪除37條(同年建築法第九次修正第77條之2內容)---併整之即為目前之「室內裝修管理辦法」。 現有「室內裝修管理辦法」已修正重點— 明定建築物除須領有使用執照外，室內裝修亦應加以管理。 明訂室內裝修定義、從業者定義及其業務範圍。 明訂審查機構及人員。 明訂許可證、登記證、室內裝修字樣。 明定申請需付之相關文件。 簽證負責及查驗制度之建立。 登記證之廢止與撤銷辦法。 明定獎勵要點。 目前面臨之仍需修正問題 (一)92年前已領得使用執照之建築物之室內裝修並沒有納入管理。 (二)建築法無具體授權有關專業技術人員之培訓講習。 (三)須申請室內裝修建築物之室內裝修規模之面積限制。 (四)室內裝修專業技術人員之素質之提升。 (五)重新檢討簡化申請流程規定。 92年修正內容 新建建物須取得室內裝修執照，並增列起造人。 修正為領有乙級室內裝修技術士資格並參加訓練合格者使得從業。 明定特殊用途及ㄧ定規模以下規定。 配合消防法規將用與修正為消防安全設備。 簡化申請流程規定。 管理對象：供公眾使用之建築物、公有(政府機關)建築物。 可從事室內裝修之事業單位--- 設計—1.開業建築師2. 具有專業設計技術人員之室內裝修業。 施工---1.具有專業施工技術人員並依法登記之營造業(土木包工業不算入)2. 具有專業施工技術人員之室內裝修業。 室內裝修管理之五種機制 新建建築物之室內裝修 併同增改修建之室內裝修(新建建築物通常於完成後三個月內抽查)。 併同變更使用(如外牆、用途或停車位等)之室內裝修。 由室內裝修業者負責圖面審核。 二、室內裝修預算編列、設計採購與監造驗收要領 預算編列---預算之工程費分直接工程費及間接工程費 直接工程費分工程類與設備類，設備類不能列入設計費 預算編列執行要領 設計監造費=(施工費減保險費減稅金) *5%~7% 室內裝修審查費—每單位(約200㎡)$30000 消防安全審查---每單位$15000(但至少須$35000) 工程管理費(如加班費文書費)=(施工費減保險費減稅金)*3% 空污費=施工費*0.35% 公共藝術費=施工費*1% 間接工程費 保險費(營造工程財產損失險+第三人意外損失險)---直接工程費 *0.0303，非天然災害自負額最高$20萬 包商工程管理費及利潤及雜項費---5%~10%(五百萬以下) 勞工安全衛生管理費---直接工程費*0.03 環保安全費---直接工程費*0.02 自主品管費(含材料實驗費)---發包施工費*0.06%~2% 設計採購---直接工程費中之設備類不能列入設計費 直接工程費之取得---三家報價、網路查詢等 施工規範(工程類)---CNS國家標準 監造驗收常見問題--- (一)「出廠證明」需三級核章(製造廠、承攬廠、監造場)。 (二) 「測試報告」超過一年。 (三) 試運轉時間太短 。 (四) 商品標籤不清楚 。 (五) 文件不齊全。 監造驗收執行要領 依表單執行驗收。 竣工數量、尺寸。 竣工圖說之確認。 三級品管文件點檢。 結算文件製作。 爭議事由--- 未申請室內裝修簽證。 未申請古蹟裝修許可。 材料規範過嚴苛。 使用與承辦單位於功能、美觀、價格上意見不同。 數量計算爭議。 物價波動爭議。 廠商資格爭議。