广州市住房空间结构研究.pdf

摘 要 城市住房是城市物质空间的重要组成部分，是人们居住活动的载体，因此住 房空间是城市内部空间结构的研究内容之一。我国目前处于经济转型时期，社会、 经济等各领域都发生了前所未有的转变。城市发展日新月异，城市用地和规模迅 速扩大，郊区化现象出现，城市空间结构趋向复杂化和多元化。研究城市住房空 间结构对城市空间扩展、城市建设等方面有一定的意义。广州市处于改革开放的 前沿，又是中国三大城市之一，其住房空间的形成发展过程和结构具有一定的代 表性。 论文首先总结了我国城市住房空问的历史发展特征，认为住房空问的演变与 社会制度和时代背景有关。在回顾广卅『市各历史时期住房空间发展情况的基础 上，重点研究广州市改革开放以来住房空问的重构过程。利用广州市第五次人口 普查资料的住房数据，运用主因子方法提取主导广州市住房空问结构的主因子， 分别为住房年龄、住房层数、居住水平、住房设施和住房费用等，运用聚类方法 对五个主因子空间进行重叠，将广州市住房空问划分建国前建成的旧房区、改革 开放前建成的工业企业公房区、80年代建成的机*公房区、90年代建成的商品 房和公房混合区、90年代建成的高价商品房分布区、沙面领馆区、90年代发展 的商品房和自建房(城中村)混合区、城郊自建房分布区等八个住房类型区。发 现广州市住房空间结构有明显的圈层特征，改革开放以来住房空间分异逐渐变 大，住房空间与社会阶层的空间分布存在同构，住房空问的扩展与城市化进程同 步。文章剖析广州市住房空间结构的形成机制，认为城市发展历程、住房制度变 迁、城市规划演变、交通设施建设、旧城改造、房地产业发展和家庭择居行为等 是影响住房空间结构的主要原因，并将它们归结为历史沉淀、政策动力和市场动 力三种作用力。在此基础上，预测广州市未来的住房空间结构。 最后归纳我国城市住房空间结构的一般形成机制，推导我国大城市住房空间 结构的一般模式，并对比中西方城市住房空间模式，认为中西城市住房空间的形 成机制不同。 关键词：广州市住房空问 the Structuresin on Study HousingSpatial Guangzhou Major：HumanGeography Susu Name：Chen Chunshan Supervisor：Prof．Zhou Abstract Theurbanhouseisthe oftheurbanmaterial a importantcomponent space，and carrierofinhabitation the isoneoftheresearchcontentsof activity,SOhousingspace isineconomictransitionat urbaninternal structure．China spatial periodpresent，the transitionhastaken in as field，such unprecedented placeevery Theurban witheach usedandscale changing passingday,land expandingrapidly, suburb