职工住房补贴业务培训.pptVIP

（一）了解几个概念 “老人”：1998年12月31日前参加工作的职工。 “新人”：1999年1月1日后参加工作的职工。 全额补贴：无房职工可以领取其可享受面积标准的全额住房补贴。 差面补贴：已有住房但住房面积未达到户控面积标准的职工，可以领取的户控面积与已有住房面积之差的那部分的住房补贴。 分段补贴：是指在原工作单位已领取了一部分住房补贴（未满25年）的职工可享受的剩余年限补贴。主要是指转业军人。 户控面积：即职工可享受的住房面积标准。 异动申请：职工因职务晋升、职称调整等导致其住房补贴发生变化的，需申请对其补贴进行修改。  1、曾经申报领取过住房补贴，现因职务提升、工作变动导致住房补贴金额发生变化的职工，填写“长沙市职工住房补贴异动申请表”； 其他职工均填写“长沙市职工住房补贴申请表”，包括从异地调来的，部队转业的职工。 2、并不是所有职工都需填表申报。已购有福利房或1998年12月31日前有私房且面积超过户控标准的职工，即不享受住房补贴的职工，不需要填表申报；原来已经申报领取过，现职务没有提升，补贴金额没有发生变动的职工，也不需要填表申报。  （二）长沙市职工住房补贴申请表 由单位经办人填写，从0001号开始往下编写，每位职工对应唯一一个序号。 系统软件开发完成后，每个单位会对应一个软件编号。 经办人联系电话 行政职务和技术职称只填一个，行政岗位的填写行政职务，技术岗位填写技术职称。 还未退休，退休时间不填 即大专以上全日制学龄。 不是军转干部的，不填。 对一些特殊情况进行说明，如：XXXX年离异；XXXX年再婚；XXXX年去世；配偶于XXXX年去世；XXXX年从XX市调入。 按实填写。 已有住房情况按实填写。需填写以下两种房产： 1、夫妻双方名下的福利房； 2、夫妻双方名下的1998年12月31日前的私房； 产权类别主要有：房改、集资、经适、私房 取得方式只要有：房改购买、集资、经适货币、商品价购买、二手购买、继承、拆迁偿还 该栏由单位经办人填写。 由职工本人及配偶签字。 单位查验原件、核对资料后，经单位纪检监察部门负责人、行政一把手签署意见后，加盖行政公章。 配偶无工作单位的，此栏由申报单位签署“该同志配偶无工作单位”，并加盖公章。 无上级主管部门的，此栏不填。 （二）长沙市职工住房补贴申请表 由单位指导职工本人填写。 1、申报序号：由单位从0001开始按顺序编写，每个人对应一个序号。 2、软件编号：每个单位对应一个软件编号，由住房保障局指定。 3、身份证号：18位二代身份证号。 4、已有住房：请按实填写，严禁虚报瞒报。  5、申请补贴情况：由单位经办人填写。6、个人承诺书：由职工本人及配偶签字。7、申报单位意见：由单位查验原件、核对资料后，经单位经办人、纪检监察部门负责人、单位行政一把手签署意见后，加盖行政公章。 8、配偶单位意见： 配偶不在内五区工作的，要到配偶单位及当地县级以上房改部门出具证明意见。 （三）长沙市职工住房补贴统计清册  统计清册共3张表格，分别是“老人一次性补贴”、“新人按月补贴”、“异动补贴”。该表格是市住房保障局对各单位申报的职工住房补贴经审核后，统计出的汇总表，无需各单位填写。 六、如何计算职工的住房补贴 已有住房面积： 已有住房面积以家庭为单位计算。计算已有住房面积的房屋有： （1）福利房（房改房、集资房、以及其它低于成本价优惠购买的住房）。福利房无论是1998年12月31日前购买的，还是在这之后购买的，都计算已有住房面积；经单位或职工合作扩建，其扩建部分应计入住房面积内。 （2）1998年12月31日前的私有住房（含自建房、继承房、商品房、二手房、经适房）计算面积，1999年1月1日后的私房不计算面积。  （3）单位自建的经济适用房：如果购买价低于房改成本价785元/平方米的，则计算面积；购买价高于785元/平方米的，不计算面积。 以上几项合并计算后的面积，为已有住房面积。已有住房面积超过其户控面积的，则不再享受住房补贴；已有住房面积未达到其户控面积的，则可以享受住房补贴。  （一）老人一次性补贴  个人住房面积补贴额=每平方米住房补贴额×（职工可享受住房面积标准—已有住房面积）。 住房工龄补贴额=职工1994年12月31日以前的工龄×年工龄补贴额×（职工