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普查阶段探矿权的评估方法——风险投资收益法 辽宁环宇矿业权评估有限公司 郭会山 在普查阶段的探矿权评估过程中，出现了一些地质普查工程投入不多，普查程度相对较低，但可圈出部分地质储量的探矿权。在勘查区内，部分矿体直接在地表出露，成矿较好，可信度较高。但是，根据普查报告所提交的工程控制程度和储量级别，直接采用贴现现金流量法进行计算又不够准确，存在着较大的地质勘查风险，因此，只能采用地质要素法进行评估。 在实际评估过程中，采用重置成本和地质要素赋值进行计算后，经过探矿权市场成交检验，其评估结果与其勘查成果不相匹配，造成探矿权价值的低估。因此，针对该类探矿权的特点，由本评估公司的评估人员根据现有的评估规则和评估方法，进行了深入的研究和探计，并引入地质勘查风险系数，通过风险投资收益的计算，来进行该探矿权的评估。 其评估结果与其市场成交价格比较接近，通过该方法进行其探矿权的评估，能够比较客观的反映探矿权的价值，更容易为市场所接受。 风险投资收益法的适用条件 1、矿体地质变化复杂程度较为简单，矿体形态、品质变化不太大，地质勘查类型为第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类型的矿床。对于其它地质程度变化较大的矿床，在充分考虑其地质勘查风险后也可参照使用。 2、地质普查成果较好，提交一定的资源储量（333以上），现有地质工程对矿体控制较为有效，成矿潜力较大，资源可信度系数较高的探矿权。 3、地质普查成果可预期取得收益，