东风汽车工业园土地整理项目立项申报材料.doc

东风汽车工业园土地整理项目立项申报材料 4、《丹江口市六里坪镇用地规划》 5、《丹江口市六里坪镇土地利用总体规划》 6、《丹江口市东风汽车工业园控制性详细规划》(2010年1月) 7、《市国土局市建设局勘测现状地形图》 第四节 项目概况及自然条件 一、丹江口市六里坪镇概况 丹江口市六里坪镇位于丹江口市西部,是我国南水北调中线工程的水源区,东与武当山特区毗邻,西与十堰市交界。全镇总面积186平方公里,下辖20个村,现有人口5.4万人。 丹江口市六里坪镇交通运输条件便利,境内铁路、316国道、汉十高速、十房高速已形成网络。 丹江口市六里坪镇性质为:工业型山水旅游镇,即工业以汽车总成、锻造、冲压、汽车内饰、汽车电器、建材为主,是丹江口市重要工业基地,依托道教圣地武当山和亚洲第一大人工淡水湖丹江水库而形成的具有旅游职能的工业城镇。 二、丹江口市六里坪镇自然条件 丹江口市六里坪镇地处鄂西北山区,境内属秦岭山系。 镇域内地貌类型多样,山、川、丘、岗俱有。在全镇范围内,海拔高程在500米以上的高山占总面积的73.4%,整个集镇是一个以低山丘陵为主的山区。建成区主要在财神庙、大柳树、岗河村、汉十路边,岗河以北作为新区正待开发,属低山丘陵,地势北高南低,略向汉江河谷倾斜,地面高程在海拔400米至550米之间。六里坪镇地下水位一般在地面7??9米。 六里坪地区为地震六度区,规划要求新建工程、建筑一般按七度设防。 六里坪镇属北亚热带季风性温湿气候,平均年降雨量822.9mm,年最大降雨量1166.4mm,最小降雨量561.6mm,年平均相对湿度71%,多年平均气温15.8度,绝对最高气温41.5。C,绝对最低气温?12.4。C,历年最积雪厚度21cm,最大冻土深度10cm. 六里坪镇全年主导风向为冬季西北风,夏季东南风。最大风速20m/s;年平均风速2.5m/s。 第五节 丹江口市东风汽车工业园土地整理项目概况 经过土地、规划部门实地调查,确定在六里坪镇岗河村,该村位于六里坪工业园区核心区,与十堰市高新技术开发区相连,选定一个区域为东风汽车工业园土地整理项目建设,具体位置如下: 此次规划的山地与十堰渝安汽车工业园相连,相距不到三公里,从岗河村新星路以西、铁环沟李家台子以西,接至两村与十堰方块村小河村边界处。在岗河村范围内东西线长1700米、南北线长1400米、在铁环沟东西线长1000米、南北线长800米,图纸比例尺面积:在岗河村的原四、五、六、七组可平整面积1570亩。在大柳树村的原铁环沟村的五、六组,可平整土地1200亩。开挖岗河村的洪家沟、大沟、罗家沟、周家沟6道横山梁,两道小岔沟山梁和岗河与铁环沟相联的一道纵山梁、铁环沟五组、六组的塘沟、柳林沟、张家沟,通过削山填沟,可平整出5000亩左右的可用土地。 首期工程整理土地300亩,目前已完工。 二期工程整体土地5006亩,根据市委市政府规划意见,本区域为东风公司企业入驻区。 项目特点:一是施工条件便利。施工通道可以直接从新星路进入施工,开工成本小。二是区块内山势低矮,平均海拔355米左右,可以实现土石方就地回填,无需外运。三是不破坏水系,区块范围内相对高差不大,施工过程中不会出现积水、地质灾害,不会对防洪、环境保护产生影响。四是土地90%以上为山坡地、占用农田少、拆迁户少。该区域内人口稀少,居住的大多为散落的农户。据初步调查,搬迁户有75户,人口376人,拆迁面积8400平方米左右。拆迁费用低,人口迁移难度小。 第二章 项目背景 丹江口市六里坪镇本身就是个以工业为主导的乡镇。丹江口市东风汽车工业园土地整理项目的建设是市委、市政府的一项重大决策,是为了服务东风汽车公司863计划及十堰汽车零部件向东扩散打造六里坪汽车零部件产业集群的重要保证。 第三章 建设内容 第一节 建设的必要性 1、企业产业化发展需要成片土地 近年来,六里坪镇发展的政策环境更加优越,是同时享受西部大开发和南水北调移民政策的地区,国家对新阶段扶贫开发和新农村建设的投资力度进一步加大,国家投入的南水北调、高速公路、铁路复线等一系列重点工程对经济发展的拉动作用明显,这些都为六里坪经济飞跃发展创造了条件。 六里坪镇现有用地有限,制约了经济的发展,必须拓展发展空间,让企业有衍生繁衍之地,更重要的是吸引企业到六里坪镇投资建厂,起到筑巢引凤的作用。 依据“十一五”规划,“十一五”期间将建设“鄂西北重要的汽车零部件产业集群”的发展目标,发挥区位、资源、政策、品牌等优势,加快基础设施建设,建立科技支撑体系,培育支柱产业,较好地发挥了园区的科技示范与技术