南京梅花山庄施工组织设计方案书文本.docVIP

第一部分 土建施工组织设计 第一章．工程概况 建设单位：仁恒投资（南京）有限公司 设计单位：南京军区建筑设计院;南京市人防设计院 监理单位：中南监理咨询工程有限公司 本工程位于南京市中山门外苜蓿园大街，由51＃~55＃ 5幢23层高层及会所、地下室车库组成，由本公司承建51＃~53＃楼会所、部分地下停车库，建筑总面积约40000平方米，其中地下车库为9180平方米，我公司施工7轴线以北，51#楼±0.000标高为绝对标高16.5m，52#、53#楼±0.000标高为绝对标高16.8m。 主体结构为框架剪力墙结构。 外饰面：75×75面砖，局部外墙涂料，石材饰面及玻璃幕墙。 内装饰：厅卧,初装饰工程；公用部位，大理石饰面，厨卫间瓷砖饰面。 屋面：倒置式保温屋面，德高SK2000S卷材防水层，挤塑保温板。 地震设防：7度 第二章．现场管理组织机构及劳力配备 以建设部一级项目经理江建明为主，组织了一套精干的领导小组，该班子在上海的一系列施工项目中被评为鲁班奖一项，白玉兰街坊一项，白玉兰奖十多项，公司一直坚持精品型管理模式，做一栋优一栋，详见现场管理机构网络图。 各施工阶段劳动力配备计划表 工种 施工阶段 ±0.000以下 ±0.000以上 装饰阶段 竣工阶段 人数 班组 人数 班组 人数 班组 人数 班组 木工 250 4 200 3 25 1 4 钢筋工 140 4 100 3 10 1 砼工 80 2 60 2 瓦工 120 3 5 电焊工 10 1 10 1 6 架子工 2 15 1 15 1 2 机修工 4 4 4 1 防水工 6 2 10 1 粉刷工 150 2 10 1 外场 6 6 50 1 30 1 机操工 10 18 18 5 水电工 4 6 6 2 装璜木工 25 5 1 油漆工 25 1 3 后勤 10 1 10 1 10 1 10 1 合计 516 12 545 14 409 13 60 4 第三章 施工进度计划 第四章．施工部署 根据本工程的特点，工程划分为7个阶段。 第一阶段为桩基工程（已完成），第二阶段为土方及基础工程，第四阶段为主体工程，第五阶段为屋面及防水工程，第六阶段为装饰工程，第七阶段为室外及配套工程。 51#~53#楼以幢号为单位组织流水施工，车库以后浇带为施工段搭配进行施工。精心组织、合理安排和使用人工、材料、机械设备，使每道工序都能充分协调，保质保量，如期完成施工任务。 现场总用电量630KVA，施工单位按此电容量选择机械设备。51＃楼东侧距轴线3m安排一台80吨米塔吊，臂长50M，用于51＃、52＃楼，53＃楼东侧安排一台80吨米塔吊，臂长45M，垂直运输方面每个栋号各安排一台SCD100／100双笼人货安排电梯。 商品砼用固定泵浇筑（高层1－3层用汽车泵）。 室内装饰、水电安装穿插进行不占工期。 外脚手架：采用提升式脚手脚。 基坑放坡、挖土基坑内明排水（挖排水沟，集中抽水）局部土钉墙基坑围护。 挖土一次性进行，根据地下车库后浇带的分布情况，边挖土边进行基础底扳施工。 根据现场实际情况，塔吊位置座落在地下车库上（请设计院帮助地下车库局部加固处理）。 第五章．施工准备 5．1.技术准备 由项目工程师组织有关人员熟悉图纸，组织图纸内部预审，参加设计院的技术交底，及时解决设计可能存在的矛盾——建筑与结构以及土建安装之间的存在的问题，以利施工顺利展开。 组织力量编制施工组织设计和分阶段的施工方案，在开工前办审批手续。 编制施工图预算，提供工程量、材料规格数量和劳动力的消耗等，便于编制进度计划。 针对本工程施工难度较大的技术问题，深化编制专门的技术施工方案。 测量小组进场引进城市水准点、座标点，建立基准测量点，对建筑物进行定位放线，请业主和监理复核。 木工、钢筋工翻样着手编制料单准备工作。 对分部分项工程施工前，进行技术交底（书面）。 5．2组织准备和现场准备 管理人员和有关工种分批进场，积极做好开工前的各项准备工作。 机械设备、料具分批进场，安装调试好。 现场布置：电：现场从东北角进线处提供电源，电容量630KVA，可满足施工用电要求。沿围墙布设电缆，根据现场用电布置图设置分电箱。水：现场从东侧进水管（φ50）提供施工用水，沿道路布设水管，接到临时施工用水点。运输：51#楼东侧距轴线3M安排一台80吨米塔吊，臂长50M，用于51#、52#楼，53#东侧安排一台80吨米塔吊，臂长45M，基础结束后，每幢楼各安排一台SCD100/100A双笼人货电梯。道路：基础工程施工时，利用