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建筑工程的基础知识 2014年12月10日 目录 建筑工程的主要实施流程 建筑工程分类 建筑面积的计算 房屋建筑质量验收 简介房屋建筑常见的质量通病 建筑工程的主要实施流程 建筑工程的主要实施流程：建设单位提出建设意向或任务→规划设计→规划部门方案规划审批→办理用地许可→方案设计→ 规划部门方案设计审批→初步设计→ 政府其他相关部门审批→地质勘探设计→施工图设计→第三方审图→办理规划及施工备案/报建→工程施工→工程竣工验收→工程功能的使用 建筑工程分类 建筑的分类繁多，分类的方法也多种。以下介绍几种最常见分类方法： （一）按建筑的高低及层数划分。 一般分为低层建筑、多层建筑和高层建筑。 （二）按建筑的使用性质分类。 一般分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑三类。 （三）按建筑结构形式划分。 一般为砌体结构、混凝土结构、钢结构和其他还有木结构、塑料结构、薄膜充气结构等等。 （四）其他。如：按防水、防腐蚀等级划分；按抗震级别划分；按防雷接地等级等。 建筑工程分类—按建筑的高低及层数划分。 1、低层建筑或单层建筑。 是指建筑高度小于10米，且建筑层数小于3层的建筑。 有些单层建筑内还设有局部楼层，即俗称的“楼中楼”。 2、多层建筑。 是指建筑高度大于10米，小于24米（10米＜高度＜24米），且建筑层数大于3层，小于等于7层（3层＜层数≤7层）的建筑。 3、高层建筑。 是指建筑高度大于24米，且建筑层数大于7层的建筑。 建筑工程分类—按建筑的使用性质分类 一般分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑三类。 1、生产性建筑是指供工农业生产的建筑，包括各种工业建筑和农业建筑。 2、居住建筑是指供家庭和集体生活起居用的建筑。 3、公共建筑是指供人们从事政治、文化、商业等公共活动用的建筑。如：各类公办建筑、学校建筑、文化科技管、购物中心等建筑。 建筑工程分类—按建筑的结构形式划分 按建筑的结构形式划分，若进一步细分、划分，还可以分为以下几种形式，如： 1、混凝土结构：可分为素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构；而钢筋混凝土结构又分为：壳体结构、框架结构、框架-剪力墙结构和底框结构等结构。 2、钢结构：可分为桁架、塔架、网架/网壳、排架、膜结构、钢框架和预应力钢结构等结构。 建筑工程分类—建筑结构形式 介绍建筑工程几个比较常见的结构形式： 砖混结构 钢筋混凝土框架结构； 框架-剪力墙架构； 钢框架结构。 建筑结构形式—砖混结构 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构 。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 比较常见：厚度为240mm的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，但有时为了和梁或者承重墙齐平，非承重墙也会做到240mm的厚度。 特点：适合开间进深较小，房间面积小，低层或多层的建筑，一般不超过6层。对于承重墙体不能改动。倘若强化设计和增加投入，也能达到抗震要求。 建筑结构形式—砖混结构 但现在很多自建的建筑物是达不到抗震要求的： 原因一：水泥空心板楼板，从力学上横向连接性能较差，抗震性能差； 原因二：建筑材料质量不合格，表现在砖质量不合格，或者砌筑时砂浆强度不够； 原因三：结构设计不合理是主要的，承重结构强度不够，表现在砖墙厚度不够，不设置竖向混凝土构造柱或少设置构造柱，楼板、构造柱配筋少等。 砖混结构图例一 砖混结构图例二 建筑结构形式—钢筋混凝土框架结构 钢筋混凝土框架结构，是指由钢筋混凝土梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。 采用框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、空心砖或多孔砖等轻质板材等材料砌筑或装配而成。 优点：空间分隔灵活，墙体大部可以改动，自重轻，节省材料。 缺点：钢材和水泥用量较大。 这种结构一般采用于多层建筑。 钢筋混凝土框架结构图例一： 钢筋混凝土框架结构图例二： 钢筋混凝土框架结构图例三： 建筑结构形式—框架-剪力墙结构 框架-剪力墙结构，是也称框剪结构，是在框架结构中布置一定数量的剪力墙 。 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力 。 框剪结构是框架结构的强化设计。 目前高层住宅大多采用这种框剪结构。 框架-剪力墙结构图例一： 框架-剪力墙结构图例二： 框架-剪力墙结构图例三： 建筑结构形式—钢结构概念 钢结构是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。 钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载； 其缺点是耐火性