疗养院开发项目投资可行性研究报告书.doc

疗养院开发建设项目 建 议 书 县 康 复 中 心 目 录 一、项目概况……………………………………………………3 二、项目提出的社会现状和建设的必要性……………………3 三、组建方案……………………………………………………4 1、开设内容 2、开设项目 3、基建标准 四、项目建设条件………………………………………………5 1、项目选址 2、组建条件 3、组建基础 五、主要建设内容………………………………………………6 六、组织状况，定员情况………………………………………7 1、组织状况 2、定员情况 七、投资估算及资金筹措………………………………………7 1、投资估算 2、资金筹措 八、效益分析及项目结论………………………………………8 1、经济效益 2、社会效益 九、疗养院平面规划图……………………………………11 一、项目概况： 1、项目名称：疗养院 2、建设地点： 3、建设单位： 4、项目负责人： 邮 编： 联系电话： 5、建设性质：新建 6、建设规模：占地面积及建筑规模:300亩.其中建筑用地100亩,绿地面积200亩，包括：老年公寓、老年大学、门诊楼、多功能康复楼、实践楼、膳食厅、百草生态园等.入住床位300人次，集医疗、休闲、教育、健身、娱乐于一体的一流养老设施及疗养专业机构。 二、项目提出的社会况状和建设的必要性 随着我国经济社会的快速发展，人们的生活质量越来越高，人均寿命较以前大大延长，社会趋于老龄化。特别是我国“四二一”家庭结构的增多，一对夫妇要承担4个老人的养老义务，养老问题已成为一个严峻的社会问题。考察到目前山东、河北地区尚无一家上规模、上档次的集老人养老、休闲、疗养、娱乐等于一体的专业机构，招商引资建设上规模、上档次的养老，疗养、休闲性质的机构符合社会需求，前景看好。 三、组建方案： 1、开设内容：疾病疗养、康复疗养、健康疗养。 （1）疾病疗养—内设医疗机构，具有医院的功能，包括配备先进医疗设备，以药物、手术为治疗手段。 （2）康复疗养—应用疗养因子，包括自然疗养因子和人工理化因子，配合各种生理功能检查设备、物理疗法、体育疗法设备，作为主要康复手段。 （3）健康疗养—把疗养因子与医疗技术、心理卫生、生活服务融为一体的整体综合性疗养。 2、开设项目：设行政科、医疗科、教育科、住院部、膳食科、运输科、园林科 行政科—在院长领导下负责整院的行政事务。包括人才开发、档案管理、财务管理、治安管理。 医疗科—负责门诊和住院的患者的诊断治疗。诊断透视、化验、心电、脑电、B超、CT等；药物治疗和手术治疗。 教育科—负责来院人员的素质教育工作。 心理素质—健康标准情绪健康、意志坚强、心理协调、反应适度、关系融洽、智力正常； 身体素质—养生、劳动、功能锻炼；即根据不同层次的老人教练，舞蹈、太极、武术、栽花、种树、养鱼、喂鸟、锄草、种菜等，借助运动健身器材强化练习。 文化素养—文化、学习、户外活动。根据不同层次的老人开展教练书法、绘画、阅读报刊、杂志、观看影视新闻、组织歌咏、棋类、乐器大赛和踏青、旅游、观摩等户外活动。 住院部—安排来院人员的住宿，可分三区四档：治疗、康复、公寓；套房、标准间、妇夫间、三人间。 膳食科—安排来院人员的餐饮，可根据情况床前服务和大餐厅服务、小餐厅服务。 运输科—安排来院人员的外出接送、转院、回家、旅游、考察。 园林科—负责院内绿化及运动场所管理，包括健身场、门球场、跑道、假山、喷泉、花坛、草坪、凉亭、曲经弯道、另有树林、菜地、实验田、蓄牧场等。 3、基建标准：根据老年人的身体特点，以低层建筑为主，风格突出古典特色。 四、项目建设条件： 1、项目选址： 县是弛名中外的中国鸭梨之乡，地处鲁北平原，黄河三角洲腹地，属温带大陆型气候，水土资源丰富，四季日均光照时间12小时以上，树木和果园连成片，空气中氧气充足，负离子含量浓厚，空气新鲜，该项目建设在万亩梨园之中是德天独厚的。 2、组建条件： （1）组织者具有管理医疗机构的二十年以上管理经验； （2）有民政部门牵头并协助； （3）享受国家和地方的优惠政策； （4）庞大的老残群体。 3、组建基础： （1）组建单位： 县康复中心是卫生局批准的医疗机构，具有二十年的发展史，全国五十多个药品生产企业和医疗器械厂家有直接业务关系，本单位享有独家销售权，并和三家市级医院业务来往。 （2） 康复高血压病研究所是 市民政局批准、市科技局主管的民办非企业科研机构，开展对中老年高血压心脑血管病的研究，近几年中，在市级“星火计划”科研科题中两项科研成果得到有关专家的肯定和认可，已应用于临床。 （3） 市民政局牵头组建，并在今后的工作中给予工作上的帮助和支持。 五、主要建设内容： 表1：