眉山市润荫生态农业观光园项目建设可行性研究报告.doc

眉山市润荫生态农业观光园项目建设 可行性研究报告  目 录 第一章 总论 5 1.1项目提要 5 1.1.1项目名称 5 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 5 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 5 1.1.4资金构成 6 1.2 可行性研究报告编制依据 6 1.3主要技术经济指标 6 1.4项目综合评价 7 第二章 项目背景 7 2.1项目的由来 7 2.2?项目建设的重要性与必要性及其意义 9 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 9 2.2.2项目建设的意义 9 2.3?项目建设单位概况 10 2.4项目建设区域及所在地概况 10 2.4.1项目建设区域概况 10 2.4.1.5历史沿革 14 2.4.2项目建设所在地概况 15 第三章 市场分析 17 3.1生态农业观光园概况 17 3.1.1生态农业观光的涵义 17 3.1.2发展过程的阶段模式 17 3.1.3分布上的地域模式 18 3.1.4生态农业观光园的主要类型 19 3.1.5生态农业观光园的功能分区 19 3.1.6生态农业观光园的目标 21 3.2生态农业观光园旅游分析 21 3.3绿色食品市场分析 22 3.3.1我国绿色食品市场的发展 22 3.3.2绿色食品的发展前景 24 第四章 项目总体方案设计 25 4.1项目建设指导思想 25 4.2项目规划原则 25 4.3项目建设总体方案 26 4.4项目建设内容 27 第五章 项目技术方案 30 5.1技术方案原则 30 5.2生态环境综合治理技术 30 5.3无公害农产品生产技术 30 5.4庭院生态模式建设技术 30 5.5绿化工程技术设计要求 30 5.6无线射频技术（RFID）应用 31 5.7绿色食品使用农药的准则 31 5.8无公害蔬菜质量标准 32 5.8.1感官质量指标 33 5.8.2卫生质量指标 33 5.9无公害畜禽肉质量标准 34 5.9.1无公害畜禽肉产品 34 5.9.2有毒有害物质限量 34 5.9.3无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 34 5.9.4无公害畜禽肉产品有毒有害物质限量要求 34 第六章 投资估算 35 6.1投资估算依据 35 6.2项目建设投资估算 35 6.2.1项目固定资产投资 35 6.2.2流动资金估算 35 6.2.3项目总投资 35 6.3资金筹措 39 6.4资金使用和管理 39 第七章 财务评价 40 7.1评价依据 40 7.2基本数据 40 7.2.1计算器的确定 40 7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 40 7.2.3总成本费用估算 40 7.3利润估算及分配 43 7.4财务盈利能力分析 43 7.4.1投资利润率、投资利税率 43 7.4.2财务内部收益率（FIRR） 43 7.4.3财务净现值（FNPV） 46 7.4.4投资回收期（Pt） 46 7.5财务不确定分析 46 7.5.1盈亏平衡分析 46 7.5.2敏感性分析 46 7.6结论 46 第八章 环境保护分析 51 8.1 环境保护 51 8.1.1 周围环境现状 51 8.1.2项目污染源及防治 51 8.2节能 52 8.2.1 建筑 52 8.2.2 电气 52 8.3 安全 52 第九章 风险分析 54 9.1农业发展新问题 54 9.2现代农业发展面临的风险 54 9.2.1.资源风险 54 9.2.2人均耕地不足 54 9.2.3农业生态恶化 54 9.2.4自然风险 54 9.2.5市场风险 54 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 55 9.4防范风险措施 55 9.4.1制度安排与政策机制 55 9.4.2市场调节机制 55 9.4.3资金投入机制 55 9.4.4科技创新机制 56 9.4.5推广应用机制 56 9.4.6风险控制与管理机制 56 9.4.7人才培育机制 56 第十章 组织机构与人力资源配置 57 10.1工程项目管理 57 10.1.1实施投资项目法人制 57 10.2?组织机构 57 10.3人力资源 57 10.4员工培训 57 10.5管理机构和设置 57 10.6劳动定员 58 第十一章 国民经济评价、社会评价 59 11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 59 11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 59 11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路 59 11.4生态农业观光园可持续发展的方向 60 11.5生态效益 61 11.6社会效益 61 第十二章 研究结论与建议 62 12.1?方案总体描述 62 12.2?结论与建议 62 12.2.1结论