某地业务用房建设项目（定稿）.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：***业务用房建设项目 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3项目建设地点：*** 1.1.4建设性质：新建 1.1.5项目负责人：*** 1.1.6建设规模：拟建***业务用房2345m2 1.1.7总投资及资金筹措：项目总投资539.35万元，申请国家资金和地方配套 1.1.8建设期：14个月 1.1.9编制单位：*** 1.1.10法人代表：*** 1.1.12资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； （2）《投资项目可行性研究指南》； （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （5）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； （6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）； （7） 项目名称 单位 规模 备注 1 地块占地面积 m 2 5855.38 　 2 建筑用地面积 m 2 586.25 　 3 总建筑面积 m 2 2345 　 4 建筑占地面积 m 2 586.25 　 5 建筑层数 层 4 　 6 年用水量 m3 15.6 　 7 供热面积 m2 2345 　 8 年用电量 kWh 9145.5 　 9 固定资产投资 万元 539.35 　 10 总投资 万元 539.35 　 第二章 拟建地址与建设条件 2.1场地位置 地块占地面积：5855.38m2； 地块位置：***； 2.2建设条件 2.2.1建设区概况 1．地理位置 霍林郭勒市位于内蒙古自治区通辽市西北部，地处东经118°17′46″----119°46′12″、 北纬45°16----45°46之间，西部、西北部和北部与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗接壤，西南部、南部和东南部毗邻通辽市扎鲁特旗，东部、东北部与兴安盟科尔沁右翼中旗连接，处于两盟一市的交界处，距通辽市336公里，北距蒙古国直线距离120公里。霍林郭勒市有着储量丰富的煤炭资源，全国五大露天煤矿之一的霍林河煤田就在境内。 2．经济和社会发展 全市总面积585平方公里，总人口7万余人，居住着汉、蒙古、回、满、朝鲜、达斡尔、俄罗斯、白、黎、锡伯、维吾尔、壮、鄂温克、鄂仑春等17个民族，是一个以蒙古族为主体多民族居住的城市。 霍林郭勒市属能源型工业城市，市区及周围资源丰富。一是已探明的煤炭储量129亿吨，属优质褐煤，适合发展煤炭转化产业，可转化为电、油、气等。二是原生腐植酸储量1.7亿吨，品位较高，为生产腐植酸钾、腐植酸钠、黄腐植酸、复合肥、有机肥等煤化工产品提供了广阔的前景。三是周边矿产资源储量较大。现已探明食盐储量2328万吨，硅石储量2000万吨以上，石灰石储量1149万吨。另外还有铜、铁、铅、锌等有色金属，有待开发利用。四是农畜产品加工潜力巨大，以我市现为中心方圆150公里范围内年牲畜存栏200万头（只）以上，盛产土豆、春夏王大白菜及天然的黄花菜、蕨菜、草原白蘑等，为农畜产品加工提供了充足的原料。五是旅游资源丰富。我市处于寒冷、半干旱大陆性气候区，年均气温0℃，无霜期95天左右，冬季适宜滑雪，夏季适宜避暑纳凉。我市及周边的草原是国内仅存为数不多的原始草原之一。夏季水草丰美，鸟语花香，风景怡人，是良好的避暑胜地。浓郁的草原民族风情，构成了独特的旅游文化内涵。 经过建市二十年的开发建设，我市经济社会各项事业取得了长足的发展。综合经济实力显著增强。2005年，全市生产总值完成32亿元，是2000年的4.3倍，“十五”期间平均递增40.3%，经济总量5年再造两个霍林郭勒。财政总收入完成3.3亿元，一年增幅超过2003年财政总收入，GDP对财政贡献率达到10.3%，城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到9200元、3700元，“十五”期间平均递增12.4%和13.8%。工业经济增势强劲，三次产业结构比为2：72：26，能源转换工业破题起步，煤电铝、煤化工产业架构形成，产品结构日益丰富。2005年，霍林郭勒市成功创建中国优秀旅游城市，跻身中国西部百强县第80位，进入全区经济最具发展活力旗县前10强，成为全国县域经济基本竞争力提升速度最快县市，被中国科学院中小城市评审委员会评定为全国最具投资潜力中小城市50强。2005年，全市累计引进国内市外资金32.6亿元，引资绝对额列通辽市第一位，实际利用外资200万元。城市建设日新月异，城市功能日臻完善，人居环境明显改善。通霍铁路、304国道、101省道全面贯通，交通便利。 为加快发展，全面建设小康社会，今后我市工作的总体思路是：抢抓国家实施西部大开发和振兴东北老工业基地的历史机遇，紧紧围绕建设绿色能源工业城市的总体目标，进一步