某区某中心幼儿园建设工程项目可行性研究报告.doc

1 总　论 1.1　项目背景 1.1.1　项目名称： 1.1.2　项目建设单位：1.1.3　项目建设性质：建 1.1.可行性研究报告编制依据本项目可行性研究报告编制委托书 ⑵《中华人民共和国城乡规划法》(2007)； ⑶ 教育部颁发的《幼儿园教育指导纲要试行》 ⑷ **教育局关于落实《2011年区县教育建设项目计划的通知》 ⑸ ****2011—2015年学前教育发展计划 ⑹《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002年3月版。 ⑺ 建设单位提供的其它有关资料 1.1.5 项目提出的理由与过程1.2 可行性研究范围 1.3　项目概况 1..1　项目拟建地点 。m2（约合3.85亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3664.53m2，包括幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室14个及其他附属用房等；建设室外公共活动场地800m2；道路硬化面积200m2，校园绿化面积300m2，大门、围墙203.4m；购置安装活动设施、教学仪器和设备及其它基础设施配套工程。 建设工期 项目计划建设工期为12个月，即从20年月开工建设，20年月全面竣工。 资金筹措该总投资万元主要经济指标结论与建议为幼儿提供健康、丰富的生活和活动环境，满足他们多方面发展的需要2 项目投资环境分析国务院《关于基础教育改革与发展的决定》明确提出：基础教育是科教兴国的奠基工程，对提高中华民族素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用。保持教育适度超前发展，必须把基础教育摆在优先地位并作为基础设施建设和教育事业发展的重点领域，切实予以保障。幼儿园教育是基础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段。国务院《关于基础教育改革与发展的决定》重视和发展学前教育大力发展以社区为依托，公办与民办相结合的多种形式的学前教育和儿童早期教育服务，加强乡（镇）中心幼儿园建设并发挥其对村办幼儿园（班）的指导作用。该项目的实施，正是实施和落实教育优先发展，加强学前教育和儿童早期教育服务的具体措施，势在必行。是确保幼儿的身心健康，为广大幼儿提供健康、丰富的生活和活动环境，满足他们多方面发展的需要。，目前民办幼儿园由于设施简陋、条件差，教学水平相对较低。而公办幼儿园容量有限，平均每班超员达0％以上，无法开展正常的幼教活动，严重影响幼儿的身心健康。 该项目实施后，幼儿提供一个健康、丰富的生活和活动环境，以满足他们多方面发展的需要。该项目的实施符合具有强有力的政策支持。3 建设规模与建设条件分析 3.1　建设规模的确定 3.1.1 建设规模确定的依据 （1）（国家教育委员会、建设部颁发的《城市幼儿园建筑面积定额（试行）》（88）教基字108号 （）JGJ39－87） 建设规模及建设内容 ⑴ 建设规模 项目总占地面积约3.85亩，共设12个班，可容纳在校人数规模达360人。⑵ 建设内容 新建幼儿园总占地面积2568.5m2（约合3.85亩），建设一栋三层综合教学楼，总建筑面积3664.53m2，包括幼儿活动室和卧室各12个、音体活动室1个、办公室14个及其他附属用房等；建设室外公共活动场地800m2；道路硬化面积200m2，校园绿化面积300m2，大门、围墙203.4m；购置安装活动设施、教学仪器和设备及其它基础设施配套工程。 3.2 建设条件分析 3.2.1 场地条件 规划新建幼儿园总占地面积2568.5 m2，场地规则，呈矩型，其南北宽46.70 m，东西长55 m。目所在地为教育用地建筑物采光通风没有发现需要保护的文物古迹，亦没有污染企业，不存在工业污染等问题。工程地质条件项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。根据勘察取证，该项目的地质情况完全满足等基础设施建设。 项目所在地属于规划范围内，该项目的主体和道路等基础设施建设符合城市整体规划的要求。气象条件暖温带半湿润的季风气候区，，年平均气温度年均降水量654毫米大体东南高西北低最低海拔米，最高海拔米项目所在地属，，施工所需设备及建筑材料进场均不受任何限制，施工场地大条件好，给工程的建设创造了有利条件 工程设计方案.3 建筑设计依据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 建筑设计防火规范（GB50016-2006) 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 建筑抗震设计规范》（GB50011-2008） 《建筑内部装修防火规范》(GB50222) 建设单位提供基础资料 建筑立面3.6m，建筑物总高11.25 m。 建筑色彩要适合生理、心理特点且避免采用可能产生污染的建筑材料。主基色建议采用色 耐火等级 建筑防火应符合国家现行有关标准、规范的规定。本建筑物的耐火等级楼房不低于二级。 4.3.4 装修