云南曲靖新建沾益县二中及附属地产建设项目可行性研究论证报告.doc

云南曲靖新建沾益县二中及附属地产建设项目 可行性研究报告 湖南省建筑材料研究设计院有限公司 2014年5月9日 目 录 第一章 总论1 1.1项目名称1 1.2项目性质1 1.3项目拟建地1 1.4项目建设单位1 1.5 可研编制单位2 1.6 编制依据及范围1.7 项目建设内容及规模1.8 主要建设条件 5 1.9 项目投入总资金及效益情况 1.10 主要技术经济指标1.11 项目提出的理由第二章 项目背景10 2.1项目合作概况10 2.2项目提出的背景11 2.3区域概况12 2.4 沾益县教育现状12 2.5 地产现状14 第三章 项目建设的必要性与可行性16 3.1项目建设的必要性163.2项目建设的可行性19 第四章 项目建设条件4.1地形地质条件4.2建设地点及交通条件4.3地形气候及水文条件4.4市政配套条件4.5建筑材料 24 4.6社会经济条件第五章 工程建设方案26 5.1总平面布局26 5.2建筑设计5.3 人防工程 5.4 结构方案5.5给水设计5.6 电气设计5.7 空调与通风5.8 消防设计5.9 燃气设计第六章 节能6.1设计依据6.2项目能源消耗种类及数量分析6.3 项目所在地能源供应状况分析6.4 节能措施6.5 能源管理组织制度第七章 环境影响评价及安全防范措施7.1编制依据7.2建设地点环境现状7.3 施工中的环境保护59 7.4 主要污染源和污染物59 7.5 综合治理措施第八章 机构设置8.1卫生8.2健康8.3安全安全第九章 组织结构设置及师资69 9.1组织机构设置69 9.2师资队伍第十章 项目建设组织与管理10.1方案实施第十一章 项目实施进度11.1项目实施计划第十二章 招标投标管理第十三章 投资估算及资金筹措13.1投资估算 80 13.1资金筹措 81 第十四章 财务评价14.1 A地块收入 86 14.2 B地块经济效益 86 第十五章 社会评价第十六章 研究结论与建议16.1研究结论 91 16.2相关建议 92 第一章 总 论 1.1项目名称：云南曲靖新建沾益县二中及附属地产建设项目 1.2项目性质：新建 1.3项目拟建地： 项目所在地位于沾益县小坡接线东侧。 1.4 项目建设单位：云南省沾益县湘和投资有限公司 项目负责人：田野（法人代表） 1.4.1承办单位及学校概况简介： （1）承办单位概况 本项目是由曲靖市湖南商会副会长单位云南省沾益县湘和投资管理公司为投资建设主体，云南湘和教育集团提供师资，曲靖市湖南商会共同参与的教育地产项目。云南省沾益县湘和投资管理公司成立于2010年，主要是以教育投资管理咨询、教育培训、教育产业投资为主的有限责任公司，法人代表田野。公司先后投资开办了曲靖华才职业技术学校、沾益二中、石林县补习学校。 云南湘和教育集团是于?2009年03月15日经昆明市教育局批复同意成立的昆明市首家民办教育集团。由云南联申建工有限责任公司、昆明市盘龙区楚天实验学校、昆明市西山白马学校、昆明五华小新星英语培训学校、曲靖市华才职业技术学校、蒙自县育才文化武术学校、西双版纳州青龙学校等七家单位组成。法人代表詹大年、集团总裁田野。集团现涵盖了幼儿教育、义务教育、普通高中教育、中等职业教育、非学历培训和教育设计建设等门类。是省外优质教育来云南投入最大的民办教育机构，集团成立以来，重点引进湘商的教育投资和湖南优质教育资源，成为滇湘两省教育交流的平台，在教育策划投资、教育文化传播等教育产业服务方面起到了积极的作用，为发展云南的民办教育服务。 曲靖市湖南商会于2008年6月成立，法人代表岳建军。现有在曲靖市经商的成员单位就有380多家，其投资和经营范围涵盖矿山机电、建材、机械制造、五金百货、广告印刷、煤矿开采、化工、药业、教育等行业，近几年来，在曲靖的湖南籍非公经济人士年均营业额达20亿元，实现利税3亿多元，为社会提供了6000多个就业单位，自成立以来向抗震救灾、抗旱救灾、捐资助学等社会光彩事业捐款达1000多万元，为推动曲靖和沾益的经济社会发展作出了突出的贡献。 学校情况简介 曲靖市沾益二中是曲靖市湖南商会与沾益县人民政府合作，经市教育局批整的一所民办完全高级中学。学校将斥资2亿余元，占地200亩，建成具有园林风格的云南省一级完全中学，通过3-5年努力，在校学生将达到3600—4000人。实现“校园建筑营造整体美，园林绿化营造环境美，佳作名篇营造艺术美，人际和谐营造文明美”的校园文化建设目标，教学设备、设施将实现“校园网络化，管理监控化、办公电子化、备课电脑化，课堂多媒体化”经济环境及市场调查云南省一级普通高级中学(完全中学)管理规定(试行)1）总地面积2）总面积2，其