住宅建筑项目节能分析评价评估报告书.doc

目 录 一、项目概况……………………………………………………………………4 （一）项目概要…………………………………………………………..4 （二）场地概况………………………..…………………………………5 （三）规划指标…………………………………………………………..6 （四）能源种类及能耗…………………………………………………..7 （五）生态环境…………………………………………………………..8 （六）建筑场地内及周围建筑群节能情况……………………..………8 二、总论…………………………………………………………………………9 （一）报告的编制原则…………………………………………..……....9 （二）节能减排目标的确定………………………………………..……11 （三）节能减排技术路线概述……………………………………..……12 （四）对节能减排效果检测评价的基本要求………………………......15 三、建筑项目总体设计与节能减排……………………………………….……17 （一）气候条件与生态环境……………………………………………...17 （二）建筑日照分析及采光分析…………………………………….…..17 （三）建筑风环境分析…………………………………………………...26 （四）建设场地水体绿化设计对节能减排的影响分析………………...40 （五）建设场地绿色交通的规划对减排评价分析……………………...41 （六）建设场地噪声分析…………………………………………….…..41 （七）综合评价建筑场地总体优化设计节能减排效果…………….…..42 四、建筑单体设计与节能减排……………………………………………...…..43 （一）建筑…………………………………………………………….…..43 （二）给水排水……………………………………………………….…..46 （三）电气…………………………………………………………….…..48 （四）空调、通风、动力………………………………………………...49 （五）建议对建筑单体进行整体能耗模拟分析……………………..….51 五、可再生能源利用效果预测………………………………………………….53 （一）建设项目可再生能源资源及利用条件分析…………………..….53 （二）拟使用的可再生能源种类、节能量和可行性分析………………...53 六、运行管理……………………………………………………………………...57 （一）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度 ………………....57 （二）住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费………………………...58 (三)设备、管道的设置便于维护、改造和更换…………………...……..58 (四)智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善…………...………..58 （五)建筑运行过程中无不达标废气、废水排放…………...……………..58 (六)分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染….58 七、实施节能减排的经济分析………………………………………………..…..60 (一)建设项目采用不同节能减排方案的经济比较.…………………….....60 (二)优化方案建议.……………………………………………………….....60 八、建设项目节能减排评估结论……………………………………………........62 (一)综合结论及总效果预测……………………………………………........62 (二)实施节能减排目标，可能产生的问题和对策………………………....62 一、项目概况 (一)项目概要 三亚中兴配套住宅建设项目一期工程由10栋建筑组成，其中有8栋19~20层住宅，1栋2层会所和1栋1层垃圾用房。建筑总平面图如图1.1-1 图1.1-1三亚中兴配套住宅建设项目一期工程鸟瞰图 一期工程总用地面积为46230.10m2,总建筑面积为139039.89 m2，其中地下建筑面积为18900 m2，地上架空层面积2358.7 m2，地上计容建筑面积为117781.19m2。各功能建筑面积如表1.1-1。 表1.1-1三亚中兴配套住宅建设项目一期工程各功能区建筑面积 功能区 建筑面积（m2） 备注 1#楼 23730.97 —— 2#楼 15741.8 —— 3#楼 10643.65 —— 4#楼 18367.9 含架空层面积为213.2 m2 5#楼 18153.97 含架空层面积为506.6 m2 6#楼 6889.63 含架空层面积为295.8 m2 7#楼 6898.19 含架空层面积为280 m2 8#