06-山地自行车项目.docVIP

年产60万辆山地自行车生产线建设项目 项 目 建 议 书 浙江经纬工程项目管理有限公司重庆分公司 2015年12月 目录 第一章 项目概况 1 一、项目名称 1 二、项目建设内容和建设优势 1 三、编制依据 2 四、项目的经济评价 2 第二章 项目提出的背景和必要性 5 一、项目提出的背景 5 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场需求分析 11 一、自行车产业现状 11 二、项目竞争优劣势分析 12 三、产品市场规模预测 13 四、产品方案 17 第四章 建设地址及建设条件 20 一、项目建设地址 20 二、项目建设条件 21 三、园区配套条件 25 第五章 项目实施方案 27 一、工艺技术方案 27 二、主要设备 30 三、建设规模 32 四、建筑方案 33 五、公用及配套工程 35 第六章 环境保护与节能措施 40 一、环境保护 40 二、节能措施 42 第七章 投资估算与资金筹措计划 46 一、投资估算 46 二、资金筹措 46 第八章 项目的经济评价 48 一、财务评价的依据和原则 48 二、财务评价的参数 48 三、财务收入估算 49 四、成本费用估算 50 五、税金估算 51 六、财务盈利能力分析 51 七、财务投资评价指标 51 八、不确定性分析 53 九、财务评价结论 55 第九章 风险分析 56 一、风险因素识别 56 二、风险评估 57 三、风险防范对策 58 第十章 社会效益评价 59 一、社会影响分析 59 二、适应性分析 60 三、社会评价结论 60 第十一章 结论及建议 61 一、结论 61 二、建议 61 第一章 项目概况 一、项目名称 年产60万辆山地自行车生产线建设项目 二、项目建设内容和建设优势 （一）项目建设内容 1、本项目征地50亩； 2、新建建筑面积20000平方米，其中：厂房及仓库46500平方米，配套辅助用房3500平方米； 3、购置数控注塑机、、等（）工期本项目建设工期拟定为：201年月——201年月，共计个月完工。 （）经济社会效益本项目竣工达到生产纲领后，，年销售收入，，，新增就业人员人。、编制依据 （一）《投资项目可行性研究指南》； （二）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（）同类项目的工程造价指标； （）现行的、适用的工程技术、工程造价标准、法律、法规文件；中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议 （）《控制性详细规划》； （）与本项目有关的其它基础资料和数据。 序号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 总用地面积 亩 50 2 总建筑面积 m2 50000 3 项目总投资 万元 50000 4 其中：固定资产投资 万元 42000 5 铺底流动资金 万元 8000 6 资金筹措 万元 50000.00 7 其中：企业自筹 万元 50000.00 企业自有资金 8 银行借款 万元 0.00 9 年销售收入 万元 87000.00 正常年份 10 总成本费用 万元 64430.64 正常年份 11 年税金 万元 11829 正常年份 12 年净利润 万元 16495 正常年份 13 所得税前财务内部收益率 % 32.56 14 所得税前财务净现值 万元 73308 15 所得税后静态投资回收期 年 6.11 含建设期 16 所得税后财务内部收益率 % 25.57 17 所得税后财务净现值 万元 46386 18 所得税后动态投资回收期 年 7.63 含建设期 19 总投资收益率 % 33.82 正常年份 20 项目资本金净利润率 % 32.99 正常年份 21 盈亏平衡点(BEP) % 53.16% 22 容积率 1.5 23 建筑强度 % 75% 24 绿地率 % 15% 25 投入强度 500 26 产出强度 1100 第二章 项目提出的背景和必要性 一、项目提出的背景 （一）山地自行车的起源、沿革及发展 1、命名 山地车（Mountain Bike）的名称则是一位来自圣·巴巴拉的自行车狂热份子吉姆·麦克里姆首先使用的，他建议将这类型的改良式自行车命名为山地车。 2、起源 山地自行车运动最早出现于 20 世纪 70 年代早期。美国加利福尼亚州的塔马 尔帕伊山（Mount Tamalpais）是这一运动公认的发源地。每年都有成千上万的山 地自行车运动爱好者来到这里，“朝拜”那些勇于挑战传统、目光长远、意志坚 定的运动者们。这些先驱们把老式自行车和配有充气轮胎的自行车改造成能够在 高低不平的地面上行驶自如的人力车。加里.费歇尔、查理.康宁安、基思.班特雷 杰、汤姆.里奇等，常