建设工程规划许可办事指南（私人住宅项目）.doc

建设工程规划许可办事指南（私人住宅项目） 1.事项名称 建设工程规划许可（私人住宅项目） 2.颁发的证件及有效期 属抽查审批项目的核发《建设工程规划许可证》及附图、附件；有效期：一年； 属备案项目的核发备案意见。 3.事项性质 行政许可 4.审批类型及法律效力 类型：审批、备案。办理规划验收的必备文件 5.设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） ?6.审批条件 1、符合经批准的城市规划和相关专项规划； 2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3、征求了有关行业主管部门的意见并进行了相应的修改完善； 4、各项申请文件、资料和图纸完备。 ? 7.申请资料 *1、申请人身份证明材料： （1）个人的，身份证复印件（核原件）1份； （2）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份； （3）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）； *2、《顺德区建（构）筑物建设工程规划许可申请表》（1份）； 3、有效的土地权属证明，如国有土地使用证（含土地出让合同）或建设用地批准书或房地产权证（复印件1份）； *4、建筑图（包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等），（2套）； 5、四邻协议（1份）； 6、位置图（1份）； 7、其他应提供的材料； 备注： 1、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交；特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知； 2、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核； 3、申请材料中相关内容需采用顺德统一坐标体系； 4、要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供，图纸材料的电子数据格式要求：DWG文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件； 5、本行政审批事项申请表格可从我局网站（网址：/）下载。 8.行政许可程序 1、申请人前往递交申请材料窗口现场审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理告知书；同意受理的发受理回执；在规定审批时限内完成业务办理；4、发。?9.审批时限 10.受理咨询电话 容桂街道国土城建和水利局：国土规划 07570757国土房管 07570757 11.备注 属单家独户禁建区范围内的私人住宅，应上报规划部门出具私人住宅报建审批意见，对同意按单家独户进行报建的项目， 各镇（街道）国土城建和水利局方可办理规划报建手续。 容桂街道国土城建和水利局制 建筑工程规划条件核实办事指南（私人住宅） 1.事项名称 建筑工程规划条件核实（私人住宅） 2.颁发的证件及有效期 规划条件核实意见，有效期 3.事项性质 行政许可 4.审批类型及法律效力 类型：审核。项目竣工验收的必备文件 5.设定依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） ?6.审批条件 1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 2、符合《建设工程规划许可证》及其核准的图纸要求； 3、提供已入库的宗地测量图； 4、取得放线相关资料； 5、无擅自变更建筑设计和配套设施行为； 6、已完成应配套的配套设施工程； 7、用地范围内的临时建筑已拆除。 8、取得相关专业部门验收审核意见。 ? 7.申请资料 *1、申请人身份证明材料：（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件） （1）个人的，身份证复印件（核原件）1份； （2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份； （3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份； （4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份； （5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份； （6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份）， 香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）； *2、《顺德区建设工程规划条件核实申请表》（原件1份）； *3、《建设工程规划许可证》及附件（原件一套）； *4、建设工程放线相关