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项目三 成本法 知识目标 能力目标 素质目标 任务分解 ［知识目标］ 1.掌握成本法的适用对象和条件 2.理解并掌握成本法的测算公式 3.掌握成本法的操作步骤 ［能力目标］ 1. 能界定成本法的适用对象 2.能厘清房地产的成本项目 3. 能界定建筑物折旧的程度并求取其折旧额 ［素质目标］ 1. 具备了房地产成本构成的基础性知识 2. 具备一定的市场信息调查搜集能力 3. 具备建筑工程概预算知识 ［任务分解］ 任务一：成本法的基本原理 任务二：房地产价格构成及测算公式 任务三：重新购建价格及建筑物折旧估算 任务一 成本法的基本原理 §1.成本法的概念和理论依据 §2.成本法的适用范围 §3.成本法的操作步骤 案例导入 甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一